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Case in affitto a Ruffino - Muggiano, La Spezia

Trova il tuo immobile a Ruffino - Muggiano: 858 case in affitto con prezzi da 110 € a 8.000 € e una media di 911 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Ruffino - Muggiano

Prezzo medio 911 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

858 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    783 immobili
  • Case 6,3%
    54 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    21 immobili

Quanti locali

837 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    39 immobili
  • 2 locali 17,6%
    147 immobili
  • 3 locali 35,1%
    294 immobili
  • 4 locali 27,7%
    232 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    125 immobili

Fasce di canone

837 totali
  • 100–700 € 35,7%
    299 immobili
  • 700–800 € 17,3%
    145 immobili
  • 800–900 € 14,8%
    124 immobili
  • 900–1.100 € 12,8%
    107 immobili
  • 1.100–8.100 € 19,4%
    162 immobili

Fasce di superficie

829 totali
  • 10–60 m² 30,6%
    254 immobili
  • 60–70 m² 11,9%
    99 immobili
  • 70–90 m² 24,7%
    205 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    151 immobili
  • 110–910 m² 14,5%
    120 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Ruffino - Muggiano conta 858 immobili, di cui 783 sono appartamenti e 54 case e 21 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 159 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Ruffino - Muggiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Ruffino - Muggiano: il canone medio è di circa 8,0 €/m² al mese e oscilla tra 6,5 e 9,5 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +32,0%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ruffino - Muggiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,0–9,5
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,5 5,5–7,5
2022 6,5 5,5–7,5
2021 6,5 5,5–7,5
2020 6,3 5,5–7,0
2019 6,3 5,5–7,0
2018 6,3 5,5–7,0
2017 6,3 5,5–7,0
2016 6,3 5,5–7,0
2015 6,3 5,5–7,0
2014 6,3 5,5–7,0
2013 6,3 5,5–7,0
2012 6,3 5,5–7,0
2011 5,8 5,0–6,5
2010 5,3 4,3–6,3
2009 5,3 4,3–6,3
2008 5,3 4,3–6,3
2007 5,3 4,3–6,3
2006 4,8 3,8–5,7
2005 4,7 3,8–5,6
2004 4,5 3,6–5,3
Canoni di locazione per zona a Ruffino - Muggiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo Periferica 8,3 1.500
Ruffino,Muggiano Periferica 6,5 1.425
Pitelli, Muggiano, Ruffino, La Rossa Periferica 6,3 1.800

Gli alloggi di Ruffino - Muggiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese (media 8,0). Le economiche restano più accessibili, da 6,0 a 8,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Ruffino - Muggiano

Qual è il prezzo medio per affittare a Ruffino - Muggiano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ruffino - Muggiano costa in media circa 911 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Ruffino - Muggiano?

Al momento ci sono 858 immobili disponibili: 783 appartamenti e 54 case e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ruffino - Muggiano?

Trovi da 110 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ruffino - Muggiano?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ruffino - Muggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²611 €
2 locali51 m²691 €
3 locali64 m²738 €
4 locali91 m²928 €
5 locali117 m²1.216 €
6 locali227 m²2.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Ruffino - Muggiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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