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Case in affitto a Ruffino - Muggiano, La Spezia

Trova il tuo immobile a Ruffino - Muggiano: 670 case in affitto con prezzi da 110 € a 8.000 € e una media di 932 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Ruffino - Muggiano

Prezzo medio 932 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

670 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,5%
    613 immobili
  • Case 6,9%
    46 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    11 immobili

Quanti locali

659 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    23 immobili
  • 2 locali 15,2%
    100 immobili
  • 3 locali 34,3%
    226 immobili
  • 4 locali 30,3%
    200 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    110 immobili

Fasce di canone

659 totali
  • 100–700 € 35,2%
    232 immobili
  • 700–800 € 13,8%
    91 immobili
  • 800–900 € 13,7%
    90 immobili
  • 900–1.200 € 19,3%
    127 immobili
  • 1.200–8.100 € 18,1%
    119 immobili

Fasce di superficie

655 totali
  • 0–60 m² 27,9%
    183 immobili
  • 60–80 m² 25,5%
    167 immobili
  • 80–90 m² 9,8%
    64 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    134 immobili
  • 110–910 m² 16,3%
    107 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Ruffino - Muggiano conta 670 immobili, di cui 613 sono appartamenti e 46 case e 11 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 155 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Ruffino - Muggiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Ruffino - Muggiano: il canone medio è di circa 8,0 €/m² al mese e oscilla tra 6,5 e 9,5 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +32,0%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ruffino - Muggiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,0–9,5
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,5 5,5–7,5
2022 6,5 5,5–7,5
2021 6,5 5,5–7,5
2020 6,3 5,5–7,0
2019 6,3 5,5–7,0
2018 6,3 5,5–7,0
2017 6,3 5,5–7,0
2016 6,3 5,5–7,0
2015 6,3 5,5–7,0
2014 6,3 5,5–7,0
2013 6,3 5,5–7,0
2012 6,3 5,5–7,0
2011 5,8 5,0–6,5
2010 5,3 4,3–6,3
2009 5,3 4,3–6,3
2008 5,3 4,3–6,3
2007 5,3 4,3–6,3
2006 4,8 3,8–5,7
2005 4,7 3,8–5,6
2004 4,5 3,6–5,3
Canoni di locazione per zona a Ruffino - Muggiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo Periferica 8,3 1.500
Ruffino,Muggiano Periferica 6,5 1.425
Pitelli, Muggiano, Ruffino, La Rossa Periferica 6,3 1.800

Gli alloggi di Ruffino - Muggiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese (media 8,0). Le economiche restano più accessibili, da 6,0 a 8,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Ruffino - Muggiano

Qual è il prezzo medio per affittare a Ruffino - Muggiano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ruffino - Muggiano costa in media circa 932 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Ruffino - Muggiano?

Al momento ci sono 670 immobili disponibili: 613 appartamenti e 46 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ruffino - Muggiano?

Trovi da 110 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ruffino - Muggiano?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ruffino - Muggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²631 €
2 locali49 m²688 €
3 locali64 m²739 €
4 locali92 m²940 €
5 locali115 m²1.213 €
6 locali221 m²2.465 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Ruffino - Muggiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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