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Case in affitto a Ruffino - Muggiano, La Spezia

Trova il tuo immobile a Ruffino - Muggiano: 834 case in affitto con prezzi da 110 € a 8.000 € e una media di 914 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Ruffino - Muggiano

Prezzo medio 914 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 110–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

834 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    761 immobili
  • Case 6,2%
    52 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    21 immobili

Quanti locali

813 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    39 immobili
  • 2 locali 16,9%
    137 immobili
  • 3 locali 35,3%
    287 immobili
  • 4 locali 27,9%
    227 immobili
  • 5+ locali 15,1%
    123 immobili

Fasce di canone

813 totali
  • 100–700 € 35,5%
    289 immobili
  • 700–800 € 17,1%
    139 immobili
  • 800–900 € 15,0%
    122 immobili
  • 900–1.100 € 12,9%
    105 immobili
  • 1.100–8.100 € 19,4%
    158 immobili

Fasce di superficie

805 totali
  • 10–60 m² 30,7%
    247 immobili
  • 60–70 m² 11,7%
    94 immobili
  • 70–90 m² 24,8%
    200 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    147 immobili
  • 110–910 m² 14,5%
    117 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Ruffino - Muggiano conta 834 immobili, di cui 761 sono appartamenti e 52 case e 21 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 159 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Ruffino - Muggiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Ruffino - Muggiano: il canone medio è di circa 8,0 €/m² al mese e oscilla tra 6,5 e 9,5 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +32,0%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ruffino - Muggiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,0–9,5
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,5 5,5–7,5
2022 6,5 5,5–7,5
2021 6,5 5,5–7,5
2020 6,3 5,5–7,0
2019 6,3 5,5–7,0
2018 6,3 5,5–7,0
2017 6,3 5,5–7,0
2016 6,3 5,5–7,0
2015 6,3 5,5–7,0
2014 6,3 5,5–7,0
2013 6,3 5,5–7,0
2012 6,3 5,5–7,0
2011 5,8 5,0–6,5
2010 5,3 4,3–6,3
2009 5,3 4,3–6,3
2008 5,3 4,3–6,3
2007 5,3 4,3–6,3
2006 4,8 3,8–5,7
2005 4,7 3,8–5,6
2004 4,5 3,6–5,3
Canoni di locazione per zona a Ruffino - Muggiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo Periferica 8,3 1.500
Ruffino,Muggiano Periferica 6,5 1.425
Pitelli, Muggiano, Ruffino, La Rossa Periferica 6,3 1.800

Gli alloggi di Ruffino - Muggiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese (media 8,0). Le economiche restano più accessibili, da 6,0 a 8,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Ruffino - Muggiano

Qual è il prezzo medio per affittare a Ruffino - Muggiano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ruffino - Muggiano costa in media circa 914 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Ruffino - Muggiano?

Al momento ci sono 834 immobili disponibili: 761 appartamenti e 52 case e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ruffino - Muggiano?

Trovi da 110 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ruffino - Muggiano?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ruffino - Muggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²611 €
2 locali50 m²691 €
3 locali64 m²741 €
4 locali91 m²930 €
5 locali117 m²1.216 €
6 locali231 m²2.528 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Ruffino - Muggiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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