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Case in affitto a Centro, Ercolano

Trova il tuo immobile a Centro: 47 case in affitto con prezzi da 400 € a 1.500 € e una media di 807 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 807 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,9%
    46 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 13,0%
    6 immobili
  • 2 locali 34,8%
    16 immobili
  • 3 locali 19,6%
    9 immobili
  • 4 locali 26,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 6,5%
    3 immobili

Fasce di canone

46 totali
  • 400–700 € 21,7%
    10 immobili
  • 700–800 € 30,4%
    14 immobili
  • 800–900 € 17,4%
    8 immobili
  • 900–1.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 1.000–1.600 € 13,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 40–60 m² 28,3%
    13 immobili
  • 60–90 m² 19,6%
    9 immobili
  • 90–100 m² 15,2%
    7 immobili
  • 100–130 m² 19,6%
    9 immobili
  • 130–190 m² 17,4%
    8 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 47 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 6,2 €/m² al mese, da 4,3 a 8,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,6%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.813 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,3–8,3
2024 6,1 4,0–8,5
2023 5,9 4,0–8,2
2022 5,2 3,5–7,2
2021 5,9 4,6–7,1
2020 5,9 4,6–7,1
2019 5,7 4,5–6,9
2018 5,5 4,4–6,6
2017 5,6 4,4–6,7
2016 5,6 4,4–6,7
2015 4,9 3,9–5,9
2014 4,9 3,9–5,9
2013 4,8 3,8–5,9
2012 5,0 3,9–6,1
2011 5,0 3,9–6,1
2010 4,9 3,8–6,1
2009 5,0 4,0–6,0
2008 4,9 3,8–6,0
2007 4,5 3,5–5,5
2006 5,4 4,3–6,6
2005 6,6 5,5–8,0
2004 6,6 5,5–8,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti Centrale 6,9 2.075
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 5,5 1.525
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Del Corallo, Via Venuti Centrale 4,9 1.950
Semicentro Compreso Prevalentemente Tra La Ferrovia Vesuviana E L`autostrada Semicentrale 4,7 1.875
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 4,0 1.575

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,3 a 8,5 €/m² al mese (media 6,2). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 5,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.813 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 807 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²616 €
2 locali65 m²758 €
3 locali96 m²794 €
4 locali119 m²888 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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