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Case in affitto a Centro, Ercolano

Trova il tuo immobile a Centro: 42 case in affitto con prezzi da 400 € a 1.500 € e una media di 802 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 802 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

42 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    42 immobili

Quanti locali

42 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    4 immobili
  • 2 locali 38,1%
    16 immobili
  • 3 locali 16,7%
    7 immobili
  • 4 locali 28,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    3 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 400–700 € 23,8%
    10 immobili
  • 700–800 € 28,6%
    12 immobili
  • 800–900 € 19,0%
    8 immobili
  • 900–1.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 1.000–1.600 € 11,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–60 m² 26,2%
    11 immobili
  • 60–90 m² 19,0%
    8 immobili
  • 90–110 m² 26,2%
    11 immobili
  • 110–130 m² 9,5%
    4 immobili
  • 130–190 m² 19,0%
    8 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 42 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 6,2 €/m² al mese, da 4,3 a 8,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,6%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.813 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,3–8,3
2024 6,1 4,0–8,5
2023 5,9 4,0–8,2
2022 5,2 3,5–7,2
2021 5,9 4,6–7,1
2020 5,9 4,6–7,1
2019 5,7 4,5–6,9
2018 5,5 4,4–6,6
2017 5,6 4,4–6,7
2016 5,6 4,4–6,7
2015 4,9 3,9–5,9
2014 4,9 3,9–5,9
2013 4,8 3,8–5,9
2012 5,0 3,9–6,1
2011 5,0 3,9–6,1
2010 4,9 3,8–6,1
2009 5,0 4,0–6,0
2008 4,9 3,8–6,0
2007 4,5 3,5–5,5
2006 5,4 4,3–6,6
2005 6,6 5,5–8,0
2004 6,6 5,5–8,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Venuti Centrale 6,9 2.075
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 5,5 1.525
Centro: Via 4 Novembre, Corso Italia, Tratto Centrale Corso Resina, Via Del Corallo, Via Venuti Centrale 4,9 1.950
Semicentro Compreso Prevalentemente Tra La Ferrovia Vesuviana E L`autostrada Semicentrale 4,7 1.875
Centro Degradato: Pugliano, Primo Tratto Corso Resina Centrale 4,0 1.575

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,3 a 8,5 €/m² al mese (media 6,2). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 5,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.813 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 802 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²758 €
3 locali99 m²750 €
4 locali119 m²888 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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