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Case in affitto a Centro, Cologno Monzese

Esplora 183 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 485 € e 3.333 € e un prezzo medio di 1.038 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.038 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 485–3.333 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

183 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    178 immobili
  • Case 2,2%
    4 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

182 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 10,4%
    19 immobili
  • 2 locali 54,4%
    99 immobili
  • 3 locali 30,2%
    55 immobili
  • 4 locali 2,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 2,7%
    5 immobili

Fasce di canone

182 totali
  • 400–800 € 22,5%
    41 immobili
  • 800–900 € 18,7%
    34 immobili
  • 900–1.100 € 31,9%
    58 immobili
  • 1.100–1.200 € 9,3%
    17 immobili
  • 1.200–3.400 € 17,6%
    32 immobili

Fasce di superficie

182 totali
  • 10–60 m² 32,4%
    59 immobili
  • 60–70 m² 18,7%
    34 immobili
  • 70–80 m² 13,7%
    25 immobili
  • 80–100 m² 22,0%
    40 immobili
  • 100–340 m² 13,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 183 immobili, suddivisi in 178 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 14 €/m², e le case sui 179 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 9,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 7,5 e massimi fino a 10,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +33,1%.

Affitto medio 9,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +39,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 8,0–10,5
2024 8,8 7,5–10,0
2023 8,7 7,5–9,8
2022 7,5 6,5–8,4
2021 6,9 6,1–7,7
2020 7,0 6,1–7,8
2019 7,0 6,1–7,9
2018 6,9 6,1–7,7
2017 6,7 6,0–7,3
2016 6,8 6,0–7,5
2015 6,7 6,0–7,3
2014 6,7 6,0–7,3
2013 6,5 5,7–7,3
2012 6,5 5,7–7,3
2011 6,5 5,7–7,3
2010 6,3 5,5–7,1
2009 6,3 5,5–7,1
2008 6,4 5,6–7,2
2007 6,4 5,6–7,2
2006 6,0 5,4–6,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Centrale 9,3 2.325
Centro Urbano Centrale 6,5 2.075

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,5 a 10,5 €/m² al mese (media 9,0). Le economiche partono da 5,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 13,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.038 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 183 immobili disponibili: 178 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 485 € e arriva fino ai 3.333 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²801 €
2 locali62 m²926 €
3 locali90 m²1.149 €
4 locali177 m²2.013 €
5 locali156 m²1.863 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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