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Case in affitto a Umbertide, Alto Tevere Umbro

Trova 28 case in affitto a Umbertide. I prezzi vanno da 380 € fino a 9.600 €, con un valore medio di 1.170 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Umbertide

Prezzo medio 1.170 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–9.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    23 immobili
  • Case 14,3%
    4 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 2 locali 29,6%
    8 immobili
  • 3 locali 29,6%
    8 immobili
  • 4 locali 14,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 18,5%
    5 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 300–500 € 51,9%
    14 immobili
  • 500–600 € 11,1%
    3 immobili
  • 600–700 € 22,2%
    6 immobili
  • 2.500–9.700 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 20–60 m² 33,3%
    9 immobili
  • 60–70 m² 11,1%
    3 immobili
  • 70–90 m² 18,5%
    5 immobili
  • 90–130 m² 18,5%
    5 immobili
  • 130–300 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 28 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Umbertide conta 28 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 179 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 28 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Umbertide — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Umbertide si attesta su 2,6 €/m² al mese, da 1,8 a 3,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -9,1%.

Affitto medio 2,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–3,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 768 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Umbertide per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,6 1,8–3,3
2024 2,6 1,8–3,3
2023 2,6 1,8–3,3
2022 2,6 1,8–3,3
2021 2,6 1,8–3,4
2020 2,9 2,0–3,7
2019 2,8 2,0–3,7
2018 3,0 2,0–3,9
2017 3,0 2,0–3,9
2016 3,0 2,0–3,9
2015 2,9 2,0–3,9
2014 2,9 2,0–3,9
2013 3,1 2,1–4,1
2012 3,2 2,1–4,1
2011 3,3 2,2–4,2
2010 3,2 2,2–4,0
2009 3,3 2,2–4,2
2008 3,3 2,2–4,2
2007 3,1 2,1–4,2
2006 3,1 2,2–4,1
2005 3,0 2,0–4,5
2004 2,9 1,9–4,5
Canoni di locazione per zona a Umbertide (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Di Preggio Periferica 3,3 970
Zona A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 2,9 860
Centro Storico Centrale 2,9 915
Frazione Di Pierantonio Periferica 2,7 795
Frazione Di Preggio Suburbana 2,7 755
Zona Periferica Periferica 2,5 750
Frazione Di Pierantonio Suburbana 2,5 700
Restante Territorio Comunale Rurale 2,2 635

Sul mercato delle locazioni di Umbertide la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,8 a 3,3 €/m² al mese (media 2,6). Le economiche partono da 1,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 768 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Umbertide, in cifre

Che budget serve per affittare a Umbertide?

Affittare una casa a Umbertide costa in media circa 1.170 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 23 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Umbertide?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 9.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Umbertide:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²464 €
3 locali96 m²1.599 €
4 locali154 m²1.738 €
5 locali110 m²563 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Umbertide?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 28 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Umbertide?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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