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Case in affitto a Centro, Città di Castello

Trova 124 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 280 € fino a 6.000 €, con un valore medio di 653 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 653 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

124 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,5%
    80 immobili
  • Case 4,8%
    6 immobili
  • Altre tipologie 30,6%
    38 immobili

Quanti locali

86 totali
27% 4 locali
  • 1 locale 17,4%
    15 immobili
  • 2 locali 19,8%
    17 immobili
  • 3 locali 23,3%
    20 immobili
  • 4 locali 26,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    11 immobili

Fasce di canone

86 totali
  • 200–500 € 30,2%
    26 immobili
  • 500–600 € 27,9%
    24 immobili
  • 600–700 € 22,1%
    19 immobili
  • 700–6.100 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 10–60 m² 27,1%
    23 immobili
  • 60–80 m² 25,9%
    22 immobili
  • 80–90 m² 11,8%
    10 immobili
  • 90–110 m² 22,4%
    19 immobili
  • 110–850 m² 12,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 124 immobili in affitto: 80 appartamenti e 6 case e 38 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (7 €/m²) e le case sui 189 m² (7 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 3,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,7 a 4,3 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -11,9%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 956 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,7–4,3
2024 3,5 2,7–4,3
2023 3,5 2,7–4,3
2022 3,5 2,7–4,3
2021 3,5 2,9–4,1
2020 4,0 3,2–4,7
2019 4,0 3,2–4,7
2018 4,0 3,2–4,7
2017 3,9 3,2–4,7
2016 4,0 3,3–4,9
2015 4,0 3,2–4,8
2014 4,0 3,2–4,8
2013 4,2 3,4–5,0
2012 4,4 3,5–5,5
2011 4,5 3,6–5,6
2010 4,6 3,6–5,8
2009 4,7 3,8–6,0
2008 4,8 3,8–6,1
2007 4,8 3,8–6,1
2006 4,8 3,8–6,1
2005 5,0 3,8–6,6
2004 5,0 3,8–6,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 3,6 950
Centro Storico Centrale 3,4 945

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,7 a 4,3 €/m² al mese (media 3,5). Le signorili di pregio raggiungono 3,4–5,0 €/m². Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,6 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 956 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 653 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 124 immobili disponibili: 80 appartamenti e 6 case e 38 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 280 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²363 €
2 locali62 m²529 €
3 locali77 m²526 €
4 locali93 m²614 €
5 locali104 m²784 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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