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Case in affitto a Centro, Chiavari

Consulta 144 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.151 € e una forbice di prezzi da 480 € a 7.500 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.151 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

144 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,8%
    125 immobili
  • Case 1,4%
    2 immobili
  • Altre tipologie 11,8%
    17 immobili

Quanti locali

127 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 7,9%
    10 immobili
  • 2 locali 27,6%
    35 immobili
  • 3 locali 33,1%
    42 immobili
  • 4 locali 11,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    26 immobili

Fasce di canone

127 totali
  • 400–800 € 29,9%
    38 immobili
  • 800–900 € 13,4%
    17 immobili
  • 900–1.200 € 18,1%
    23 immobili
  • 1.200–1.600 € 20,5%
    26 immobili
  • 1.600–7.600 € 18,1%
    23 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 30–60 m² 32,3%
    41 immobili
  • 60–70 m² 13,4%
    17 immobili
  • 70–90 m² 23,6%
    30 immobili
  • 90–110 m² 15,7%
    20 immobili
  • 110–260 m² 15,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 67 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 144 immobili, di cui 125 sono appartamenti e 2 case e 17 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 15 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 67 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,2 €/m² al mese, con valori tra 6,6 e 9,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 6,5%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,6–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,6–9,8
2024 8,1 6,5–9,7
2023 8,0 6,4–9,5
2022 7,7 6,2–9,2
2021 7,7 6,2–9,2
2020 7,7 6,2–9,2
2019 7,6 6,1–9,0
2018 7,6 6,1–9,0
2017 7,9 6,3–9,4
2016 8,1 6,5–9,7
2015 9,6 7,8–11,3
2014 9,6 7,8–11,3
2013 9,9 8,0–11,7
2012 10,9 8,8–12,9
2011 11,0 9,4–12,6
2010 10,8 9,2–12,3
2009 10,8 9,2–12,3
2008 10,6 8,9–12,3
2007 10,5 8,8–12,2
2006 15,0 12,8–17,2
2005 12,8 10,2–15,3
2004 10,5 8,5–12,4

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,6 a 9,8 €/m² al mese (media 8,2). Le signorili di pregio salgono fino a 11,8 €/m². Le economiche scendono fino a 6,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.151 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 144 immobili: 125 appartamenti e 2 case e 17 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 480 € fino ai 7.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.252 €
2 locali57 m²1.168 €
3 locali72 m²945 €
4 locali94 m²1.068 €
5 locali110 m²1.545 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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