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Case in affitto a Centro Storico, Chiavari

Scopri 84 case in affitto a Centro Storico: prezzi da 500 € a 4.200 €, con una media di 1.041 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 1.041 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

84 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,4%
    65 immobili
  • Case 6,0%
    5 immobili
  • Altre tipologie 16,7%
    14 immobili

Quanti locali

70 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 4,3%
    3 immobili
  • 2 locali 20,0%
    14 immobili
  • 3 locali 22,9%
    16 immobili
  • 4 locali 30,0%
    21 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    16 immobili

Fasce di canone

70 totali
  • 500–800 € 25,7%
    18 immobili
  • 800–900 € 14,3%
    10 immobili
  • 900–1.100 € 24,3%
    17 immobili
  • 1.100–1.300 € 24,3%
    17 immobili
  • 1.500–4.300 € 11,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    14 immobili
  • 60–80 m² 21,4%
    15 immobili
  • 80–90 m² 21,4%
    15 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    14 immobili
  • 110–190 m² 17,1%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico sono disponibili 84 immobili in affitto: 65 appartamenti e 5 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (12 €/m²) e le case sui 87 m² (13 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro Storico? In media circa 8,3 €/m² al mese, con canoni tra 6,6 e 9,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 5,7%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,6–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,7–9,9
2024 7,8 6,3–9,3
2023 7,6 6,1–9,1
2022 7,9 6,3–9,4
2021 7,9 6,3–9,4
2020 7,9 6,3–9,4
2019 7,6 6,1–9,1
2018 7,4 5,9–8,8
2017 7,4 5,9–8,8
2016 7,4 5,9–8,8
2015 8,6 7,0–10,1
2014 8,6 7,0–10,1
2013 8,8 7,2–10,4
2012 9,8 8,0–11,5
2011 10,1 8,4–11,8
2010 9,9 8,2–11,5
2009 9,9 8,2–11,5
2008 9,5 7,9–11,0
2007 9,4 7,8–10,9
2006 14,0 11,2–16,8
2005 12,8 10,2–15,3
2004 10,5 8,5–12,4

Distinguendo per tipologia, a Centro Storico le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,6 a 9,9 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche partono da 6,4 e arrivano a 9,5 €/m². Le ville raggiungono 12,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 3.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 1.041 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 84 immobili: 65 appartamenti e 5 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 4.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²831 €
3 locali81 m²1.116 €
4 locali93 m²1.181 €
5 locali110 m²918 €
6 locali134 m²1.300 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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