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Case in affitto a Centro Storico, Chiavari

Scopri 73 case in affitto a Centro Storico: prezzi da 500 € a 4.200 €, con una media di 1.074 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 1.074 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

73 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    56 immobili
  • Case 5,5%
    4 immobili
  • Altre tipologie 17,8%
    13 immobili

Quanti locali

60 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 21,7%
    13 immobili
  • 3 locali 23,3%
    14 immobili
  • 4 locali 31,7%
    19 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    12 immobili

Fasce di canone

60 totali
  • 500–800 € 23,3%
    14 immobili
  • 800–1.000 € 23,3%
    14 immobili
  • 1.000–1.100 € 18,3%
    11 immobili
  • 1.100–1.300 € 21,7%
    13 immobili
  • 1.500–4.300 € 13,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    12 immobili
  • 60–80 m² 23,3%
    14 immobili
  • 80–90 m² 21,7%
    13 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    10 immobili
  • 110–190 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico sono disponibili 73 immobili in affitto: 56 appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (12 €/m²) e le case sui 92 m² (12 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro Storico? In media circa 8,3 €/m² al mese, con canoni tra 6,6 e 9,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 5,7%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,6–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,7–9,9
2024 7,8 6,3–9,3
2023 7,6 6,1–9,1
2022 7,9 6,3–9,4
2021 7,9 6,3–9,4
2020 7,9 6,3–9,4
2019 7,6 6,1–9,1
2018 7,4 5,9–8,8
2017 7,4 5,9–8,8
2016 7,4 5,9–8,8
2015 8,6 7,0–10,1
2014 8,6 7,0–10,1
2013 8,8 7,2–10,4
2012 9,8 8,0–11,5
2011 10,1 8,4–11,8
2010 9,9 8,2–11,5
2009 9,9 8,2–11,5
2008 9,5 7,9–11,0
2007 9,4 7,8–10,9
2006 14,0 11,2–16,8
2005 12,8 10,2–15,3
2004 10,5 8,5–12,4

Distinguendo per tipologia, a Centro Storico le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,6 a 9,9 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche partono da 6,4 e arrivano a 9,5 €/m². Le ville raggiungono 12,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 3.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 1.074 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 56 appartamenti e 4 case e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 4.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²848 €
3 locali79 m²1.104 €
4 locali94 m²1.237 €
5 locali116 m²979 €
6 locali140 m²1.325 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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