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Case in affitto a Trigoria, Castel Romano, Roma

Scopri 34 case in affitto a Trigoria, Castel Romano: prezzi da 300 € a 1.500 €, con una media di 790 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Trigoria, Castel Romano

Prezzo medio 790 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    30 immobili
  • Case 8,8%
    3 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
58% 2 locali
  • 1 locale 12,1%
    4 immobili
  • 2 locali 57,6%
    19 immobili
  • 3 locali 27,3%
    9 immobili
  • 4 locali 3,0%
    1 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 300–700 € 30,3%
    10 immobili
  • 700–800 € 27,3%
    9 immobili
  • 800–900 € 21,2%
    7 immobili
  • 900–1.000 € 6,1%
    2 immobili
  • 1.200–1.600 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 20–60 m² 48,5%
    16 immobili
  • 60–70 m² 18,2%
    6 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    7 immobili
  • 90–120 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Trigoria, Castel Romano comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 30 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 62 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 62 m² e 16 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Trigoria, Castel Romano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Trigoria, Castel Romano? In media circa 8,2 €/m² al mese, con canoni tra 6,5 e 9,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trigoria, Castel Romano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,8–9,8
2024 8,0 6,5–9,5
2023 8,0 6,5–9,5
2022 8,4 6,8–10,0
2021 8,9 7,3–10,5
2020 8,3 6,8–9,8
2019 9,3 7,5–11,0
2018 8,5 7,0–10,0
2017 7,9 6,5–9,3
2016 7,8 6,5–9,0
2015 8,3 7,0–9,5
2014 8,7 7,5–9,8
2013 8,7 7,5–9,8
2012 8,8 7,0–10,5
2011 9,7 7,8–11,5
2010 9,7 7,8–11,5
2009 10,1 8,3–11,8
2008 10,4 8,8–12,0
2007 11,0 9,5–12,5
2006 11,2 9,5–12,8

Guardando alle categorie immobiliari di Trigoria, Castel Romano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,5 a 9,8 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche scendono fino a 6,3 €/m². Le ville raggiungono 9,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Trigoria, Castel Romano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Trigoria, Castel Romano?

In media, il prezzo per affittare a Trigoria, Castel Romano è di 790 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Trigoria, Castel Romano?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 30 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 62 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 62 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trigoria, Castel Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²558 €
2 locali58 m²703 €
3 locali83 m²1.031 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trigoria, Castel Romano?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Trigoria, Castel Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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