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Case in affitto a Trigoria, Castel Romano, Roma

Scopri 36 case in affitto a Trigoria, Castel Romano: prezzi da 300 € a 1.500 €, con una media di 800 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Trigoria, Castel Romano

Prezzo medio 800 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    31 immobili
  • Case 11,1%
    4 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    5 immobili
  • 2 locali 54,3%
    19 immobili
  • 3 locali 25,7%
    9 immobili
  • 4 locali 5,7%
    2 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 300–700 € 31,4%
    11 immobili
  • 700–800 € 25,7%
    9 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    7 immobili
  • 900–1.000 € 5,7%
    2 immobili
  • 1.200–1.600 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 20–60 m² 48,6%
    17 immobili
  • 60–70 m² 17,1%
    6 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    7 immobili
  • 90–190 m² 14,3%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Trigoria, Castel Romano comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 31 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 61 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 93 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Trigoria, Castel Romano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Trigoria, Castel Romano? In media circa 8,2 €/m² al mese, con canoni tra 6,5 e 9,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trigoria, Castel Romano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,8–9,8
2024 8,0 6,5–9,5
2023 8,0 6,5–9,5
2022 8,4 6,8–10,0
2021 8,9 7,3–10,5
2020 8,3 6,8–9,8
2019 9,3 7,5–11,0
2018 8,5 7,0–10,0
2017 7,9 6,5–9,3
2016 7,8 6,5–9,0
2015 8,3 7,0–9,5
2014 8,7 7,5–9,8
2013 8,7 7,5–9,8
2012 8,8 7,0–10,5
2011 9,7 7,8–11,5
2010 9,7 7,8–11,5
2009 10,1 8,3–11,8
2008 10,4 8,8–12,0
2007 11,0 9,5–12,5
2006 11,2 9,5–12,8

Guardando alle categorie immobiliari di Trigoria, Castel Romano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,5 a 9,8 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche scendono fino a 6,3 €/m². Le ville raggiungono 9,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Trigoria, Castel Romano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Trigoria, Castel Romano?

In media, il prezzo per affittare a Trigoria, Castel Romano è di 800 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Trigoria, Castel Romano?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 31 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trigoria, Castel Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²586 €
2 locali58 m²699 €
3 locali83 m²1.031 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trigoria, Castel Romano?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Trigoria, Castel Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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