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Case in affitto a Trigoria, Castel Romano, Roma

Scopri 42 case in affitto a Trigoria, Castel Romano: prezzi da 300 € a 1.900 €, con una media di 825 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Trigoria, Castel Romano

Prezzo medio 825 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

42 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    36 immobili
  • Case 11,9%
    5 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

41 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 14,6%
    6 immobili
  • 2 locali 48,8%
    20 immobili
  • 3 locali 29,3%
    12 immobili
  • 4 locali 7,3%
    3 immobili

Fasce di canone

41 totali
  • 300–700 € 31,7%
    13 immobili
  • 700–800 € 22,0%
    9 immobili
  • 800–900 € 19,5%
    8 immobili
  • 900–1.000 € 7,3%
    3 immobili
  • 1.200–2.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 20–60 m² 46,3%
    19 immobili
  • 60–70 m² 17,1%
    7 immobili
  • 70–90 m² 22,0%
    9 immobili
  • 90–190 m² 14,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 102 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Trigoria, Castel Romano comprende 42 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 36 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 61 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 102 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Trigoria, Castel Romano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Trigoria, Castel Romano? In media circa 8,2 €/m² al mese, con canoni tra 6,5 e 9,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–9,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trigoria, Castel Romano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,8–9,8
2024 8,0 6,5–9,5
2023 8,0 6,5–9,5
2022 8,4 6,8–10,0
2021 8,9 7,3–10,5
2020 8,3 6,8–9,8
2019 9,3 7,5–11,0
2018 8,5 7,0–10,0
2017 7,9 6,5–9,3
2016 7,8 6,5–9,0
2015 8,3 7,0–9,5
2014 8,7 7,5–9,8
2013 8,7 7,5–9,8
2012 8,8 7,0–10,5
2011 9,7 7,8–11,5
2010 9,7 7,8–11,5
2009 10,1 8,3–11,8
2008 10,4 8,8–12,0
2007 11,0 9,5–12,5
2006 11,2 9,5–12,8

Guardando alle categorie immobiliari di Trigoria, Castel Romano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,5 a 9,8 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche scendono fino a 6,3 €/m². Le ville raggiungono 9,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Trigoria, Castel Romano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Trigoria, Castel Romano?

In media, il prezzo per affittare a Trigoria, Castel Romano è di 825 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Trigoria, Castel Romano?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 36 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trigoria, Castel Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²586 €
2 locali57 m²694 €
3 locali79 m²1.019 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trigoria, Castel Romano?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Trigoria, Castel Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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