Case in affitto a Capraia Isola, Arcipelago Toscano

Prezzi degli affitti a Capraia Isola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Capraia Isola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 11,6 €/m² al mese, con valori tra 9,3 e 13,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 2,5%.

Affitto medio 11,6 €/m² al mese · media 2 semestri

Fascia di canone 9,3–13,8 €/m²/mese

Variazione 5 anni -2,5% affitto €/m²

Variazione 10 anni -6,1% affitto €/m²

Prezzo di vendita 3.100 €/m² acquisto

Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto

Canoni di locazione a Capraia Isola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno	Affitto medio (€/m²/mese)	Fascia (€/m²/mese)
2025	11,6	9,3–13,8
2024	11,6	9,3–13,8
2023	11,3	9,0–13,5
2022	11,5	9,4–13,5
2021	12,1	9,7–14,5
2020	11,9	9,5–14,2
2019	11,9	9,5–14,2
2018	11,8	9,5–14,1
2017	11,8	9,5–14,1
2016	12,0	9,6–14,3
2015	12,3	9,9–14,7
2014	12,6	10,1–15,0
2013	13,8	11,0–16,5
2012	14,0	11,2–16,8
2011	14,0	11,2–16,8
2010	14,0	11,2–16,8
2009	14,0	11,2–16,8
2008	11,5	9,4–13,5
2007	11,2	9,3–13,1
2006	10,3	8,6–12,0
2005	10,2	8,5–11,8
2004	9,0	7,5–10,5

Mostra tutti gli anni (22)

Guardando alle categorie immobiliari di Capraia Isola, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 9,3 a 13,8 €/m² al mese (media 11,6). In acquisto le civili valgono intorno a 3.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

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