1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Cagliari

Case in affitto in Provincia di Cagliari

Affittare case in Cagliari: 847 case con prezzi da 150 € a 15.000 € e un prezzo medio di 1.093 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Cagliari

Prezzo medio 1.093 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

847 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    767 immobili
  • Case 5,5%
    47 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    33 immobili

Quanti locali

814 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    90 immobili
  • 2 locali 38,8%
    316 immobili
  • 3 locali 31,1%
    253 immobili
  • 4 locali 13,1%
    107 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    48 immobili

Fasce di canone

814 totali
  • 100–800 € 34,9%
    284 immobili
  • 800–900 € 15,6%
    127 immobili
  • 900–1.000 € 13,5%
    110 immobili
  • 1.000–1.300 € 16,7%
    136 immobili
  • 1.300–15.100 € 19,3%
    157 immobili

Fasce di superficie

810 totali
  • 10–60 m² 32,1%
    260 immobili
  • 60–70 m² 18,1%
    147 immobili
  • 70–80 m² 12,8%
    104 immobili
  • 80–110 m² 19,6%
    159 immobili
  • 110–610 m² 17,3%
    140 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 102 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

In Cagliari l'offerta in affitto raggiunge i 847 immobili, suddivisi in 767 appartamenti e 47 case e 33 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 14 €/m², e le case sui 102 m² e 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Cagliari — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Cagliari? Nel 2025 le compravendite sono state circa 7.859, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+7,4% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 50–85 m², pari al 31% del totale. La metratura media è di 112 m².

Compravendite 2025 7.859 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,4% su 2024
Variazione 5 anni +36,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +74,8% 2015 → 2025
Superficie media 112 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 31% delle vendite
Quota capoluogo 24% 1.922 compravendite
Picco di mercato 2022 7.921 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Cagliari per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 7.859 +7,4%
2024 7.316 -0,6%
2023 7.364 -7,0%
2022 7.921 +6,0%
2021 7.471 +29,3%
2020 5.777 -6,6%
2019 6.188 +1,0%
2018 6.126 +6,8%
2017 5.736 +9,1%
2016 5.257 +16,9%
2015 4.496 +10,2%
2014 4.081 +4,2%
2013 3.915 -15,0%
2012 4.604 -24,6%
2011 6.108 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Cagliari (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 565 7%
50–85 m² 2.398 31%
85–115 m² 1.849 24%
115–145 m² 1.283 16%
> 145 m² 1.764 22%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Cagliari sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2022 (7.921 compravendite), il più basso nel 2013 (3.915). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 28,7%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Cagliari: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare in Cagliari?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Cagliari costa in media circa 1.093 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Cagliari?

Al momento ci sono 847 immobili disponibili: 767 appartamenti e 47 case e 33 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Cagliari?

Trovi da 150 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Cagliari?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Cagliari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²720 €
2 locali58 m²837 €
3 locali84 m²1.146 €
4 locali114 m²1.282 €
5 locali160 m²1.672 €
6 locali221 m²3.467 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Cagliari?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case resta sui 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Cagliari?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Cagliari

Vicino a Cagliari
Case in affitto Sud Sardegna Case in affitto Oristano Case in affitto Nuoro Case in affitto Sassari Case in affitto Trapani Case in affitto Livorno Case in affitto Grosseto Case in affitto Roma Case in affitto Viterbo Case in affitto Pisa Case in affitto Latina Case in affitto Palermo Case in affitto Siena Case in affitto Terni Case in affitto Agrigento
Cagliari - Area
Case in affitto a Cagliari Case in affitto in Campidano Cagliaritano Case in affitto in Quartu
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Cagliari Case in affitto Provincia di Cagliari