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Case in affitto in Provincia di Cagliari

Affittare case in Cagliari: 1.045 case con prezzi da 150 € a 15.000 € e un prezzo medio di 1.136 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Cagliari

Prezzo medio 1.136 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.045 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    944 immobili
  • Case 5,6%
    58 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    43 immobili

Quanti locali

1.002 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 11,2%
    112 immobili
  • 2 locali 38,1%
    382 immobili
  • 3 locali 30,8%
    309 immobili
  • 4 locali 13,5%
    135 immobili
  • 5+ locali 6,4%
    64 immobili

Fasce di canone

1.002 totali
  • 100–800 € 32,8%
    329 immobili
  • 800–900 € 15,7%
    157 immobili
  • 900–1.000 € 13,2%
    132 immobili
  • 1.000–1.400 € 18,8%
    188 immobili
  • 1.400–15.100 € 19,6%
    196 immobili

Fasce di superficie

997 totali
  • 10–60 m² 32,6%
    325 immobili
  • 60–70 m² 16,0%
    160 immobili
  • 70–80 m² 12,9%
    129 immobili
  • 80–110 m² 19,8%
    197 immobili
  • 110–610 m² 18,7%
    186 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Cagliari l'offerta in affitto raggiunge i 1.045 immobili, suddivisi in 944 appartamenti e 58 case e 43 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 14 €/m², e le case sui 103 m² e 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Cagliari — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Cagliari? Nel 2025 le compravendite sono state circa 7.859, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+7,4% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 50–85 m², pari al 31% del totale. La metratura media è di 112 m².

Compravendite 2025 7.859 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,4% su 2024
Variazione 5 anni +36,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +74,8% 2015 → 2025
Superficie media 112 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 31% delle vendite
Quota capoluogo 24% 1.922 compravendite
Picco di mercato 2022 7.921 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Cagliari per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 7.859 +7,4%
2024 7.316 -0,6%
2023 7.364 -7,0%
2022 7.921 +6,0%
2021 7.471 +29,3%
2020 5.777 -6,6%
2019 6.188 +1,0%
2018 6.126 +6,8%
2017 5.736 +9,1%
2016 5.257 +16,9%
2015 4.496 +10,2%
2014 4.081 +4,2%
2013 3.915 -15,0%
2012 4.604 -24,6%
2011 6.108 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Cagliari (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 565 7%
50–85 m² 2.398 31%
85–115 m² 1.849 24%
115–145 m² 1.283 16%
> 145 m² 1.764 22%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Cagliari sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2022 (7.921 compravendite), il più basso nel 2013 (3.915). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 28,7%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Cagliari: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare in Cagliari?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Cagliari costa in media circa 1.136 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Cagliari?

Al momento ci sono 1.045 immobili disponibili: 944 appartamenti e 58 case e 43 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Cagliari?

Trovi da 150 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Cagliari?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Cagliari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²714 €
2 locali57 m²856 €
3 locali85 m²1.207 €
4 locali115 m²1.311 €
5 locali161 m²1.967 €
6 locali216 m²3.439 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Cagliari?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case resta sui 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Cagliari?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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