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Case in affitto in Provincia di Terni

Abbiamo 520 case in affitto in Terni, con prezzi che vanno da 180 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 654 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto in Terni

Prezzo medio 654 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 180–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

520 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    439 immobili
  • Case 15,2%
    79 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

518 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 10,6%
    55 immobili
  • 2 locali 27,6%
    143 immobili
  • 3 locali 28,4%
    147 immobili
  • 4 locali 17,2%
    89 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    84 immobili

Fasce di canone

518 totali
  • 100–400 € 23,7%
    123 immobili
  • 400–500 € 25,7%
    133 immobili
  • 500–600 € 15,1%
    78 immobili
  • 600–800 € 16,2%
    84 immobili
  • 800–5.100 € 19,3%
    100 immobili

Fasce di superficie

516 totali
  • 20–60 m² 26,9%
    139 immobili
  • 60–80 m² 23,1%
    119 immobili
  • 80–90 m² 10,3%
    53 immobili
  • 90–130 m² 21,1%
    109 immobili
  • 130–660 m² 18,6%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Terni sono disponibili 520 immobili in affitto: 439 appartamenti e 79 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (6 €/m²) e le case sui 161 m² (6 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Terni — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 2.968 compravendite residenziali nella provincia di Terni (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 12,1% su base annua. Di queste, il 50% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 121 m².

Compravendite 2025 2.968 abitazioni (NTN)
Variazione annua +12,1% su 2024
Variazione 5 anni +51,7% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +102,9% 2015 → 2025
Superficie media 121 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 50% 1.489 compravendite
Picco di mercato 2025 2.968 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Terni per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.968 +12,1%
2024 2.647 +1,8%
2023 2.601 -11,6%
2022 2.941 +7,0%
2021 2.750 +40,5%
2020 1.957 -4,9%
2019 2.058 +8,8%
2018 1.892 +11,9%
2017 1.690 -0,7%
2016 1.702 +16,3%
2015 1.463 -5,0%
2014 1.540 -0,9%
2013 1.553 -13,6%
2012 1.797 -30,8%
2011 2.598 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Terni (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 204 7%
50–85 m² 710 24%
85–115 m² 860 29%
115–145 m² 527 18%
> 145 m² 668 23%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Terni ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2025, con 2.968 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +51,7%. La superficie media scambiata resta intorno a 121 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Terni: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare in Terni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Terni costa in media circa 654 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Terni?

In questo momento puoi scegliere tra 520 immobili: 439 appartamenti e 79 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Terni?

I prezzi vanno da circa 180 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Terni?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Terni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²496 €
2 locali57 m²430 €
3 locali83 m²628 €
4 locali164 m²843 €
5 locali134 m²794 €
6 locali304 m²1.074 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più in Terni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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