1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Catania
  4. Pedemontana
  5. Belpasso
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Belpasso

Scopri 47 case in affitto a Centro: prezzi da 370 € a 2.500 €, con una media di 688 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 688 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,9%
    38 immobili
  • Case 19,1%
    9 immobili

Quanti locali

47 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 42,6%
    20 immobili
  • 3 locali 27,7%
    13 immobili
  • 4 locali 8,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    8 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 300–600 € 40,4%
    19 immobili
  • 600–700 € 31,9%
    15 immobili
  • 700–800 € 14,9%
    7 immobili
  • 800–2.600 € 12,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–60 m² 31,9%
    15 immobili
  • 60–70 m² 12,8%
    6 immobili
  • 70–100 m² 21,3%
    10 immobili
  • 100–130 m² 17,0%
    8 immobili
  • 130–290 m² 17,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 47 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 132 m² e 7 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,1 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 3,7 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 7,5%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 833 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,5–3,7
2024 3,1 2,5–3,6
2023 3,1 2,5–3,7
2022 3,1 2,5–3,7
2021 3,1 2,5–3,7
2020 3,4 2,7–4,0
2019 3,4 2,7–4,0
2018 3,3 2,6–3,9
2017 3,2 2,6–3,8
2016 3,2 2,6–3,8
2015 3,3 2,7–3,8
2014 3,3 2,8–3,8
2013 3,1 2,3–3,8
2012 3,1 2,3–3,8
2011 3,3 2,6–4,1
2010 3,4 2,7–4,1
2009 3,4 2,7–4,1
2008 3,4 2,5–4,2
2007 3,3 2,5–4,1
2006 3,2 2,5–3,8
2005 2,4 2,0–3,0
2004 2,2 1,9–2,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Semicentrale Nord-Est Del Centro Urbano- C.da Timpa Di Pero- Patti- Gattaino Semicentrale 3,2 950
Centro Storico: Via Roma-Xvii Traversa-P.zza Duomo-Cavour Centrale 3,1 825
Aree Semicentrale Sud- Ovest Del Centro Urbano C.da Cicuta- Decima- Altarello S. Gaetano - Sciare Vignale Semicentrale 3,0 900
Area Semicentrale Ovest Del Centro Urbano C.da Grassura Del Lupo- Fonderia- Valatella-Grossora Di Lupo Semicentrale 2,9 875

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,5 a 3,7 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 833 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 688 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 38 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 370 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²574 €
3 locali88 m²622 €
4 locali135 m²725 €
5 locali144 m²663 €
6 locali191 m²1.463 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Altarello Case in affitto Pietra Forcella Case in affitto Villaggio Del Pino Le Ginestre Case in affitto Frumenti Case in affitto Santa Marina Case in affitto Segreta Case in affitto Vitelleria Case in affitto Zona Artigianale Case in affitto Piano Tavola Case in affitto Palazzolo Case in affitto Piano Tavola Case in affitto Piano Tavola Case in affitto Nicolosi Pedara
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Belpasso Case in affitto Centro, Belpasso