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Case in affitto a Centro, Belpasso

Scopri 48 case in affitto a Centro: prezzi da 370 € a 2.500 €, con una media di 689 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 689 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

48 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,1%
    37 immobili
  • Case 22,9%
    11 immobili

Quanti locali

48 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 43,8%
    21 immobili
  • 3 locali 25,0%
    12 immobili
  • 4 locali 10,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    9 immobili

Fasce di canone

48 totali
  • 300–600 € 37,5%
    18 immobili
  • 600–700 € 33,3%
    16 immobili
  • 700–800 € 14,6%
    7 immobili
  • 800–2.600 € 14,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    12 immobili
  • 60–80 m² 16,7%
    8 immobili
  • 80–100 m² 22,9%
    11 immobili
  • 100–140 m² 16,7%
    8 immobili
  • 150–290 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 48 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 144 m² e 6 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,1 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 3,7 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 7,5%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 833 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,5–3,7
2024 3,1 2,5–3,6
2023 3,1 2,5–3,7
2022 3,1 2,5–3,7
2021 3,1 2,5–3,7
2020 3,4 2,7–4,0
2019 3,4 2,7–4,0
2018 3,3 2,6–3,9
2017 3,2 2,6–3,8
2016 3,2 2,6–3,8
2015 3,3 2,7–3,8
2014 3,3 2,8–3,8
2013 3,1 2,3–3,8
2012 3,1 2,3–3,8
2011 3,3 2,6–4,1
2010 3,4 2,7–4,1
2009 3,4 2,7–4,1
2008 3,4 2,5–4,2
2007 3,3 2,5–4,1
2006 3,2 2,5–3,8
2005 2,4 2,0–3,0
2004 2,2 1,9–2,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Semicentrale Nord-Est Del Centro Urbano- C.da Timpa Di Pero- Patti- Gattaino Semicentrale 3,2 950
Centro Storico: Via Roma-Xvii Traversa-P.zza Duomo-Cavour Centrale 3,1 825
Aree Semicentrale Sud- Ovest Del Centro Urbano C.da Cicuta- Decima- Altarello S. Gaetano - Sciare Vignale Semicentrale 3,0 900
Area Semicentrale Ovest Del Centro Urbano C.da Grassura Del Lupo- Fonderia- Valatella-Grossora Di Lupo Semicentrale 2,9 875

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,5 a 3,7 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 833 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 689 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 37 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 370 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²575 €
3 locali88 m²628 €
4 locali126 m²720 €
6 locali193 m²1.310 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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