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Case in affitto a Nepi, Area Industriale Viterbese

Affittare case a Nepi: 27 case con prezzi da 380 € a 15.000 € e un prezzo medio di 2.047 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Nepi, in cifre

Prezzo medio 2.047 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,4%
    19 immobili
  • Case 29,6%
    8 immobili

Quanti locali

27 totali
26% 2 locali
  • 1 locale 18,5%
    5 immobili
  • 2 locali 25,9%
    7 immobili
  • 3 locali 14,8%
    4 immobili
  • 4 locali 14,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    7 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 300–500 € 33,3%
    9 immobili
  • 500–600 € 22,2%
    6 immobili
  • 600–700 € 18,5%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 11,1%
    3 immobili
  • 3.500–15.100 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 0–50 m² 25,9%
    7 immobili
  • 50–80 m² 18,5%
    5 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    5 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    5 immobili
  • 140–1.010 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 323 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Nepi l'offerta in affitto raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 19 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 7 €/m², e le case sui 323 m² e 18 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Nepi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Nepi? In media circa 4,9 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 5,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'1,0%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 906 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nepi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,1–5,7
2024 4,9 4,1–5,7
2023 4,9 4,1–5,4
2022 4,9 4,1–5,4
2021 4,9 4,1–5,4
2020 4,9 4,1–5,4
2019 4,9 4,1–5,4
2018 4,9 4,1–5,4
2017 4,9 4,1–5,4
2016 4,9 4,1–5,4
2015 4,9 4,1–5,4
2014 4,9 4,1–5,4
2013 4,9 4,1–5,4
2012 4,9 4,1–5,4
2011 4,9 4,1–5,4
2010 4,9 4,1–5,4
2009 4,9 4,1–5,4
2008 4,9 4,1–5,4
2007 3,8 3,0–4,9
2006 3,7 3,0–4,7
2005 3,2 2,5–3,8
2004 2,6 2,2–2,9
Canoni di locazione per zona a Nepi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Comprensori Turistico Residenziali: S.s. 311 Nepesina, S.s. Cassia Cimina, S.p. Nepi Sutri Periferica 5,0 1.125
Urbanizzata Completamento Ed Espans. : V. Mons. G. Gori, V. Della Resistenza, V. C. Levi, V. Dei Farnese, Don Minzon Semicentrale 5,0 925
Centro Storico : V. Del Cimitero, V. U. Foscolo, P.le D. Bottata, V. Della Selciatella, V. Porta Romana, V. S. Vito Centrale 4,9 675
Agricola Rurale — 1.250

Guardando alle categorie immobiliari di Nepi, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,1 a 5,7 €/m² al mese (media 4,9). In ottimo stato si arriva fino a 6,0 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 906 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nepi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Nepi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Nepi costa in media circa 2.047 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Nepi?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 19 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nepi?

Trovi da 380 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nepi?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 323 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nepi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²452 €
2 locali66 m²469 €
3 locali78 m²530 €
4 locali110 m²738 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nepi?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nepi?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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