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Case in affitto a Nepi, Area Industriale Viterbese

Affittare case a Nepi: 30 case con prezzi da 380 € a 15.000 € e un prezzo medio di 2.169 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Nepi, in cifre

Prezzo medio 2.169 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    22 immobili
  • Case 26,7%
    8 immobili

Quanti locali

30 totali
27% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    5 immobili
  • 2 locali 20,0%
    6 immobili
  • 3 locali 13,3%
    4 immobili
  • 4 locali 23,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    8 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 300–500 € 30,0%
    9 immobili
  • 500–600 € 23,3%
    7 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 13,3%
    4 immobili
  • 2.000–15.100 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–50 m² 20,0%
    6 immobili
  • 50–90 m² 23,3%
    7 immobili
  • 90–110 m² 26,7%
    8 immobili
  • 110–150 m² 13,3%
    4 immobili
  • 400–1.010 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 493 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nepi l'offerta in affitto raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 7 €/m², e le case sui 493 m² e 14 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Nepi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Nepi? In media circa 4,9 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 5,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'1,0%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 906 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nepi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,1–5,7
2024 4,9 4,1–5,7
2023 4,9 4,1–5,4
2022 4,9 4,1–5,4
2021 4,9 4,1–5,4
2020 4,9 4,1–5,4
2019 4,9 4,1–5,4
2018 4,9 4,1–5,4
2017 4,9 4,1–5,4
2016 4,9 4,1–5,4
2015 4,9 4,1–5,4
2014 4,9 4,1–5,4
2013 4,9 4,1–5,4
2012 4,9 4,1–5,4
2011 4,9 4,1–5,4
2010 4,9 4,1–5,4
2009 4,9 4,1–5,4
2008 4,9 4,1–5,4
2007 3,8 3,0–4,9
2006 3,7 3,0–4,7
2005 3,2 2,5–3,8
2004 2,6 2,2–2,9
Canoni di locazione per zona a Nepi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Comprensori Turistico Residenziali: S.s. 311 Nepesina, S.s. Cassia Cimina, S.p. Nepi Sutri Periferica 5,0 1.125
Urbanizzata Completamento Ed Espans. : V. Mons. G. Gori, V. Della Resistenza, V. C. Levi, V. Dei Farnese, Don Minzon Semicentrale 5,0 925
Centro Storico : V. Del Cimitero, V. U. Foscolo, P.le D. Bottata, V. Della Selciatella, V. Porta Romana, V. S. Vito Centrale 4,9 675
Agricola Rurale — 1.250

Guardando alle categorie immobiliari di Nepi, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,1 a 5,7 €/m² al mese (media 4,9). In ottimo stato si arriva fino a 6,0 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 906 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nepi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Nepi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Nepi costa in media circa 2.169 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Nepi?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 22 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nepi?

Trovi da 380 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nepi?

In media si aggirano sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 493 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nepi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²452 €
2 locali63 m²455 €
3 locali85 m²530 €
4 locali103 m²689 €
6 locali658 m²9.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nepi?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nepi?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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