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Case in affitto a Manziana, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 68 case in affitto a Manziana, con prezzi che vanno da 550 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 825 €.

62 proprietà in affitto vicino a Manziana

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Manziana

Prezzo medio 825 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    6 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    3 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 500–700 € 50,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.500–1.600 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 60–80 m² 50,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    1 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    1 immobili
  • 180–190 m² 16,7%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Manziana sono disponibili 68 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (9 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Manziana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Manziana si attesta su 4,9 €/m² al mese, da 3,8 a 6,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,9%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.088 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manziana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,8–6,0
2024 4,9 3,8–6,0
2023 4,9 3,8–6,0
2022 4,9 3,8–6,0
2021 4,6 3,5–5,8
2020 4,6 3,5–5,8
2019 4,5 3,5–5,5
2018 4,6 3,5–6,0
2017 4,6 3,5–6,0
2016 4,8 3,8–6,0
2015 4,9 3,8–6,0
2014 4,8 3,8–6,0
2013 5,7 4,5–6,8
2012 6,3 5,0–7,5
2011 6,7 5,5–7,8
2010 7,3 6,0–8,5
2009 7,6 6,3–8,8
2008 8,0 6,5–9,3
2007 6,5 5,5–7,5
2006 6,1 5,3–6,8
2005 4,9 4,3–5,5
2004 5,7 4,8–6,8
Canoni di locazione per zona a Manziana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione Suburbana 5,5 1.700
Zona Periferica Periferica 5,2 1.100
Centro Abitato Centrale 4,6 1.075
Zona Rurale Sud Suburbana — 1.375

Per inquadrare il mercato degli affitti di Manziana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.088 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Manziana: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Manziana?

Affittare una casa a Manziana costa in media circa 825 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Manziana?

L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Manziana?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 96 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Manziana?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Manziana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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