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Case in vendita a Centro, Vitorchiano

Trova 42 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 5.625 € fino a 298.000 €, con un valore medio di 125.903 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 125.903 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.625–298.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 956 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    30 immobili
  • Case 28,6%
    12 immobili

Quanti locali

42 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    3 immobili
  • 3 locali 45,2%
    19 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 5.000–70.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 75.000–90.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 105.000–145.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 145.000–180.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 185.000–300.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–90 m² 31,0%
    13 immobili
  • 90–110 m² 9,5%
    4 immobili
  • 110–130 m² 21,4%
    9 immobili
  • 130–160 m² 19,0%
    8 immobili
  • 160–420 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 1.003 €/m² 899 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 42 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.003 €/m², contro 206 m² e 899 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 825 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,7%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 650–1.000
2024 825 650–1.000
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.000 800–1.200
2005 675 570–780
2004 675 570–780

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 1.000 €/m² (media 825). In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 125.903 €, ovvero intorno ai 956 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 30 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 5.625 € e arriva fino ai 298.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²103.014 €
4 locali143 m²190.833 €
5 locali148 m²172.800 €
6 locali218 m²114.432 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 956 €/m². Negli appartamenti sale a 1.003 €/m², mentre nelle case scende a 899 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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