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Case in vendita a Centro, Vitorchiano

Trova 43 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 5.625 € fino a 298.000 €, con un valore medio di 123.417 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 123.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.625–298.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 939 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    30 immobili
  • Case 30,2%
    13 immobili

Quanti locali

43 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 7,0%
    3 immobili
  • 3 locali 44,2%
    19 immobili
  • 4 locali 16,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 30,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 5.000–65.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 105.000–140.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 140.000–180.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 185.000–300.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–90 m² 30,2%
    13 immobili
  • 90–120 m² 16,3%
    7 immobili
  • 120–130 m² 16,3%
    7 immobili
  • 130–160 m² 18,6%
    8 immobili
  • 160–420 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 993 €/m² 874 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 43 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 993 €/m², contro 200 m² e 874 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 825 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,7%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 650–1.000
2024 825 650–1.000
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.000 800–1.200
2005 675 570–780
2004 675 570–780

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 1.000 €/m² (media 825). In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 123.417 €, ovvero intorno ai 939 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 30 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 5.625 € e arriva fino ai 298.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²101.751 €
4 locali140 m²170.429 €
5 locali148 m²172.800 €
6 locali218 m²113.599 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 939 €/m². Negli appartamenti sale a 993 €/m², mentre nelle case scende a 874 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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