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Case in vendita a Centro, Vitorchiano

Trova 28 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 280.000 €, con un valore medio di 127.962 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 127.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.021 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    18 immobili
  • Case 35,7%
    10 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 7,1%
    2 immobili
  • 3 locali 35,7%
    10 immobili
  • 4 locali 32,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 25.000–85.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 85.000–100.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 105.000–140.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 140.000–165.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 210.000–285.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–90 m² 25,0%
    7 immobili
  • 90–120 m² 25,0%
    7 immobili
  • 120–130 m² 17,9%
    5 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    4 immobili
  • 150–420 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 978 €/m² 1.066 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 28 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 978 €/m², contro 172 m² e 1.066 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 825 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,7%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 650–1.000
2024 825 650–1.000
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.000 800–1.200
2005 675 570–780
2004 675 570–780

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 1.000 €/m² (media 825). In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 127.962 €, ovvero intorno ai 1.021 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 18 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 280.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²108.797 €
4 locali125 m²140.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.021 €/m². Negli appartamenti scende a 978 €/m², mentre nelle case sale a 1.066 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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