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Case in vendita a Vistarino, Pavese

Abbiamo 44 case in vendita a Vistarino, con prezzi che vanno da 17.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 201.273 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vistarino

Prezzo medio 201.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.295 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
68% case
  • Appartamenti 29,5%
    13 immobili
  • Case 68,2%
    30 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

43 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    3 immobili
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 32,6%
    14 immobili
  • 4 locali 30,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    12 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–90.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 100.000–140.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 145.000–175.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 175.000–275.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 285.000–1.505.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 0–100 m² 25,6%
    11 immobili
  • 100–120 m² 16,3%
    7 immobili
  • 120–150 m² 18,6%
    8 immobili
  • 150–250 m² 23,3%
    10 immobili
  • 280–360 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 1.220 €/m² 1.318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vistarino l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 30 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 171 m² e 1.318 €/m², e gli appartamenti sui 118 m² e 1.220 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vistarino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vistarino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 880 €/m², con minimi intorno a 830 e massimi fino a 930 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Vistarino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 840–930
2024 875 830–920
2023 865 820–910
2022 855 810–900
2021 855 810–900
2020 865 820–910
2019 865 820–910
2018 865 820–910
2017 875 830–920
2016 895 850–940
2015 885 840–930
2014 885 840–930
2013 873 760–960
2012 893 780–980
2011 945 820–1.050
2010 988 850–1.100
2009 988 850–1.100
2008 988 850–1.100
2007 988 850–1.100
2006 448 360–590
2005 418 340–550
2004 418 340–550
Prezzi di vendita per zona a Vistarino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 885 —
Periferica Periferica 860 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N.7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

A Vistarino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 830 a 930 €/m² (media 880). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 870 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vistarino

Che budget serve per comprare a Vistarino?

Comprare una casa a Vistarino costa in media circa 201.273 €, ovvero intorno ai 1.295 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vistarino?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 30 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Vistarino?

Trovi da 17.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vistarino?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vistarino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²121.125 €
4 locali149 m²197.231 €
5 locali235 m²184.600 €
6 locali232 m²233.333 €

Quanto costa il metro quadro a Vistarino?

In media, è intorno ai 1.295 €/m². Negli appartamenti scende a 1.220 €/m², mentre nelle case sale a 1.318 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vistarino?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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