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Case in vendita a Gerenzago, Pavese

Comprare case a Gerenzago: 40 case con prezzi da 17.820 € a 230.000 € e un prezzo medio di 70.358 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gerenzago

Prezzo medio 70.358 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.820–230.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 716 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    32 immobili
  • Case 20,0%
    8 immobili

Quanti locali

40 totali
43% 3 locali
  • 2 locali 35,0%
    14 immobili
  • 3 locali 42,5%
    17 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 7,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 15.000–25.000 € 30,0%
    12 immobili
  • 25.000–30.000 € 27,5%
    11 immobili
  • 55.000–60.000 € 2,5%
    1 immobili
  • 60.000–140.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 145.000–235.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–60 m² 30,0%
    12 immobili
  • 60–70 m² 10,0%
    4 immobili
  • 70–120 m² 27,5%
    11 immobili
  • 120–130 m² 15,0%
    6 immobili
  • 130–260 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 600 €/m² 951 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Gerenzago sono disponibili 40 immobili in vendita: 32 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (600 €/m²) e le case sui 162 m² (951 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerenzago — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gerenzago? In media circa 930 €/m², con quotazioni comprese tra 880 e 980 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,2%.

Prezzo medio vendita 930 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–980 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerenzago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 890–980
2024 925 880–970
2023 915 870–960
2022 905 860–950
2021 905 860–950
2020 915 870–960
2019 915 870–960
2018 915 870–960
2017 925 880–970
2016 945 900–990
2015 935 890–980
2014 935 890–980
2013 898 790–980
2012 918 810–1.000
2011 980 860–1.100
2010 1.025 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.025 900–1.150
2007 1.025 900–1.150
2006 910 750–1.070
2005 850 700–1.000
2004 850 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Gerenzago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 935 2,3
Periferica Periferica 860 —
Zona Agricola Pieneggiante (R. A. N.7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

Distinguendo per tipologia, a Gerenzago le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 880 a 980 €/m² (media 930). Le ville raggiungono 870 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gerenzago: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gerenzago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gerenzago costa in media circa 70.358 €, ovvero intorno ai 716 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 32 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.820 € e arriva fino ai 230.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gerenzago?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerenzago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²28.788 €
3 locali97 m²77.179 €
4 locali133 m²91.040 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 716 €/m². Negli appartamenti scende a 600 €/m², mentre nelle case sale a 951 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gerenzago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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