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Case in vendita a Gerenzago, Pavese

Comprare case a Gerenzago: 41 case con prezzi da 17.820 € a 230.000 € e un prezzo medio di 69.642 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gerenzago

Prezzo medio 69.642 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.820–230.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 714 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,0%
    32 immobili
  • Case 22,0%
    9 immobili

Quanti locali

41 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 36,6%
    15 immobili
  • 3 locali 41,5%
    17 immobili
  • 4 locali 14,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 15.000–25.000 € 29,3%
    12 immobili
  • 25.000–30.000 € 26,8%
    11 immobili
  • 45.000–60.000 € 4,9%
    2 immobili
  • 60.000–140.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 145.000–235.000 € 17,1%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 50–60 m² 29,3%
    12 immobili
  • 60–70 m² 12,2%
    5 immobili
  • 70–120 m² 26,8%
    11 immobili
  • 120–130 m² 14,6%
    6 immobili
  • 130–260 m² 17,1%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 600 €/m² 935 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Gerenzago sono disponibili 41 immobili in vendita: 32 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (600 €/m²) e le case sui 151 m² (935 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerenzago — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gerenzago? In media circa 930 €/m², con quotazioni comprese tra 880 e 980 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,2%.

Prezzo medio vendita 930 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–980 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerenzago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 890–980
2024 925 880–970
2023 915 870–960
2022 905 860–950
2021 905 860–950
2020 915 870–960
2019 915 870–960
2018 915 870–960
2017 925 880–970
2016 945 900–990
2015 935 890–980
2014 935 890–980
2013 898 790–980
2012 918 810–1.000
2011 980 860–1.100
2010 1.025 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.025 900–1.150
2007 1.025 900–1.150
2006 910 750–1.070
2005 850 700–1.000
2004 850 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Gerenzago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 935 2,3
Periferica Periferica 860 —
Zona Agricola Pieneggiante (R. A. N.7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

Distinguendo per tipologia, a Gerenzago le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 880 a 980 €/m² (media 930). Le ville raggiungono 870 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gerenzago: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gerenzago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gerenzago costa in media circa 69.642 €, ovvero intorno ai 714 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 32 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.820 € e arriva fino ai 230.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gerenzago?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerenzago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²29.869 €
3 locali97 m²76.944 €
4 locali133 m²91.040 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 714 €/m². Negli appartamenti scende a 600 €/m², mentre nelle case sale a 935 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gerenzago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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