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Case in vendita a Gerenzago, Pavese

Comprare case a Gerenzago: 55 case con prezzi da 17.820 € a 570.000 € e un prezzo medio di 96.515 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gerenzago

Prezzo medio 96.515 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.820–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 910 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,3%
    37 immobili
  • Case 32,7%
    18 immobili

Quanti locali

55 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 30,9%
    17 immobili
  • 3 locali 36,4%
    20 immobili
  • 4 locali 23,6%
    13 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    5 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 15.000–25.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 25.000–30.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 45.000–130.000 € 27,3%
    15 immobili
  • 135.000–150.000 € 10,9%
    6 immobili
  • 150.000–575.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 40–60 m² 23,6%
    13 immobili
  • 60–80 m² 16,4%
    9 immobili
  • 80–120 m² 20,0%
    11 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    11 immobili
  • 140–260 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 691 €/m² 1.161 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gerenzago sono disponibili 55 immobili in vendita: 37 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (691 €/m²) e le case sui 151 m² (1.161 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerenzago — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gerenzago? In media circa 930 €/m², con quotazioni comprese tra 880 e 980 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,2%.

Prezzo medio vendita 930 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–980 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerenzago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 890–980
2024 925 880–970
2023 915 870–960
2022 905 860–950
2021 905 860–950
2020 915 870–960
2019 915 870–960
2018 915 870–960
2017 925 880–970
2016 945 900–990
2015 935 890–980
2014 935 890–980
2013 898 790–980
2012 918 810–1.000
2011 980 860–1.100
2010 1.025 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.025 900–1.150
2007 1.025 900–1.150
2006 910 750–1.070
2005 850 700–1.000
2004 850 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Gerenzago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 935 2,3
Periferica Periferica 860 —
Zona Agricola Pieneggiante (R. A. N.7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

Distinguendo per tipologia, a Gerenzago le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 880 a 980 €/m² (media 930). Le ville raggiungono 870 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gerenzago: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gerenzago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gerenzago costa in media circa 96.515 €, ovvero intorno ai 910 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 37 appartamenti e 18 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.820 € e arriva fino ai 570.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gerenzago?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerenzago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²34.178 €
3 locali98 m²84.052 €
4 locali138 m²138.326 €
5 locali194 m²272.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 910 €/m². Negli appartamenti scende a 691 €/m², mentre nelle case sale a 1.161 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gerenzago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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