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Case in vendita a Belgioioso, Pavese

Trova 159 case in vendita a Belgioioso. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 510.000 €, con un valore medio di 135.117 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Belgioioso

Prezzo medio 135.117 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 940 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    84 immobili
  • Case 45,3%
    72 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

156 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    2 immobili
  • 2 locali 13,5%
    21 immobili
  • 3 locali 46,2%
    72 immobili
  • 4 locali 23,1%
    36 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    25 immobili

Fasce di prezzo

156 totali
  • 20.000–70.000 € 21,2%
    33 immobili
  • 70.000–95.000 € 20,5%
    32 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,5%
    32 immobili
  • 130.000–200.000 € 20,5%
    32 immobili
  • 200.000–515.000 € 17,3%
    27 immobili

Fasce di superficie

156 totali
  • 40–80 m² 21,2%
    33 immobili
  • 80–100 m² 21,2%
    33 immobili
  • 100–130 m² 23,1%
    36 immobili
  • 130–160 m² 15,4%
    24 immobili
  • 160–2.530 m² 19,2%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 1.098 €/m² 851 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Belgioioso comprende 159 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 84 appartamenti e 72 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 1.098 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 199 m² e 851 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Belgioioso — quotazioni OMI (€/m²)

A Belgioioso il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.103 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.250 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +22,1%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +22,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Belgioioso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.105 960–1.250
2024 1.100 950–1.250
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 905 840–970
2019 905 840–970
2018 905 840–970
2017 915 850–980
2016 925 860–990
2015 915 850–980
2014 915 850–980
2013 928 770–980
2012 948 790–1.000
2011 1.033 830–1.100
2010 1.063 850–1.150
2009 1.063 850–1.150
2008 1.063 850–1.150
2007 1.063 850–1.150
2006 928 780–1.050
2005 868 730–980
2004 868 730–980
Prezzi di vendita per zona a Belgioioso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.105 3,0
Periferica Periferica 875 2,7
Zona Agricola Pianeggiante ( R. A. N. 11 ) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

A Belgioioso il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.103). Le tipologie economiche restano tra 700 e 900 €/m². Ville e villini toccano 870 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Belgioioso

Quanto costa in media comprare a Belgioioso?

Comprare una casa a Belgioioso costa in media circa 135.117 €, ovvero intorno ai 940 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 159 immobili disponibili: 84 appartamenti e 72 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Belgioioso?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 510.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belgioioso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²78.571 €
3 locali95 m²103.269 €
4 locali157 m²181.029 €
5 locali174 m²189.667 €
6 locali469 m²226.649 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 940 €/m². Negli appartamenti sale a 1.098 €/m², mentre nelle case scende a 851 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Belgioioso?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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