1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Lodi
  4. Sant'Angelo, Caselle Lurani
  5. Valera Fratta

Case in vendita a Valera Fratta, Sant'Angelo, Caselle Lurani

Comprare case a Valera Fratta: 60 case con prezzi da 22.500 € a 450.000 € e un prezzo medio di 125.470 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valera Fratta, in cifre

Prezzo medio 125.470 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 923 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    38 immobili
  • Case 36,7%
    22 immobili

Quanti locali

60 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    3 immobili
  • 2 locali 10,0%
    6 immobili
  • 3 locali 41,7%
    25 immobili
  • 4 locali 28,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 20.000–70.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 75.000–100.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 100.000–115.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 155.000–455.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 50–80 m² 33,3%
    20 immobili
  • 80–90 m² 8,3%
    5 immobili
  • 90–130 m² 23,3%
    14 immobili
  • 140–160 m² 16,7%
    10 immobili
  • 160–1.000 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.104 €/m² 806 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Valera Fratta sono disponibili 60 immobili in vendita: 38 appartamenti e 22 case. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (1.104 €/m²) e le case sui 225 m² (806 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valera Fratta — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Valera Fratta il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.103 €/m², con minimi intorno a 960 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valera Fratta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.040 930–1.150
2023 960 870–1.050
2022 955 860–1.050
2021 995 890–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.005 910–1.100
2018 1.005 910–1.100
2017 960 870–1.050
2016 920 840–1.000
2015 910 820–1.000
2014 890 790–990
2013 900 800–1.000
2012 1.025 900–1.150
2011 1.025 900–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.025 900–1.150
2007 1.025 900–1.150
Prezzi di vendita per zona a Valera Fratta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.125 5,0
Rurale Rurale 1.125 5,0

Non tutte le case a Valera Fratta hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 960 e 1.250 €/m² (media 1.103). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valera Fratta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Valera Fratta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valera Fratta costa in media circa 125.470 €, ovvero intorno ai 923 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valera Fratta?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 38 appartamenti e 22 case.

Qual è la fascia di prezzo a Valera Fratta?

Trovi da 22.500 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valera Fratta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²76.333 €
3 locali92 m²98.890 €
4 locali188 m²151.207 €
5 locali183 m²226.500 €
6 locali267 m²189.690 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 923 €/m². Negli appartamenti sale a 1.104 €/m², mentre nelle case scende a 806 €/m².

Che cosa si vende di più a Valera Fratta?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Valera Fratta

Vicino a Valera Fratta
Case in vendita Torre d'Arese Case in vendita Caselle Lurani Case in vendita Area di Caselle Lurani Case in vendita Magherno Case in vendita Villanterio Case in vendita Marudo Case in vendita Bascapè Case in vendita Casaletto Lodigiano Case in vendita Torrevecchia Pia Case in vendita Marzano Case in vendita Vistarino Case in vendita Copiano Case in vendita Salerano sul Lambro Case in vendita Castiraga Vidardo Case in vendita Gerenzago
Ricerche correlate
Case in vendita Valera Fratta, Sant'Angelo, Caselle Lurani Case in affitto Valera Fratta, Sant'Angelo, Caselle Lurani