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Case in vendita a Valera Fratta, Sant'Angelo, Caselle Lurani

Comprare case a Valera Fratta: 40 case con prezzi da 22.500 € a 299.000 € e un prezzo medio di 109.892 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valera Fratta, in cifre

Prezzo medio 109.892 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 797 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    28 immobili
  • Case 30,0%
    12 immobili

Quanti locali

40 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    3 immobili
  • 2 locali 10,0%
    4 immobili
  • 3 locali 45,0%
    18 immobili
  • 4 locali 22,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 20.000–55.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 60.000–80.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 110.000–160.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 175.000–300.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–70 m² 22,5%
    9 immobili
  • 70–80 m² 17,5%
    7 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    8 immobili
  • 100–150 m² 20,0%
    8 immobili
  • 150–1.000 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.008 €/m² 653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Valera Fratta sono disponibili 40 immobili in vendita: 28 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (1.008 €/m²) e le case sui 273 m² (653 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valera Fratta — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Valera Fratta il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.103 €/m², con minimi intorno a 960 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valera Fratta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.040 930–1.150
2023 960 870–1.050
2022 955 860–1.050
2021 995 890–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.005 910–1.100
2018 1.005 910–1.100
2017 960 870–1.050
2016 920 840–1.000
2015 910 820–1.000
2014 890 790–990
2013 900 800–1.000
2012 1.025 900–1.150
2011 1.025 900–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.025 900–1.150
2007 1.025 900–1.150
Prezzi di vendita per zona a Valera Fratta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.125 5,0
Rurale Rurale 1.125 5,0

Non tutte le case a Valera Fratta hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 960 e 1.250 €/m² (media 1.103). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valera Fratta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Valera Fratta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valera Fratta costa in media circa 109.892 €, ovvero intorno ai 797 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valera Fratta?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 28 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Valera Fratta?

Trovi da 22.500 € fino a 299.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valera Fratta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²73.250 €
3 locali91 m²93.347 €
4 locali204 m²111.333 €
6 locali267 m²189.690 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 797 €/m². Negli appartamenti sale a 1.008 €/m², mentre nelle case scende a 653 €/m².

Che cosa si vende di più a Valera Fratta?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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