1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Lodi
  4. Sant'Angelo, Caselle Lurani
  5. Valera Fratta

Case in vendita a Valera Fratta, Sant'Angelo, Caselle Lurani

Comprare case a Valera Fratta: 65 case con prezzi da 15.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 127.823 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valera Fratta, in cifre

Prezzo medio 127.823 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 947 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    39 immobili
  • Case 40,0%
    26 immobili

Quanti locali

65 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    3 immobili
  • 2 locali 12,3%
    8 immobili
  • 3 locali 38,5%
    25 immobili
  • 4 locali 29,2%
    19 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    10 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 15.000–70.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 75.000–100.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 100.000–115.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 115.000–160.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 175.000–455.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 50–80 m² 32,3%
    21 immobili
  • 80–90 m² 7,7%
    5 immobili
  • 90–130 m² 23,1%
    15 immobili
  • 140–160 m² 18,5%
    12 immobili
  • 160–1.000 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 1.108 €/m² 851 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Valera Fratta sono disponibili 65 immobili in vendita: 39 appartamenti e 26 case. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (1.108 €/m²) e le case sui 212 m² (851 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valera Fratta — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Valera Fratta il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.103 €/m², con minimi intorno a 960 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valera Fratta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.040 930–1.150
2023 960 870–1.050
2022 955 860–1.050
2021 995 890–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.005 910–1.100
2018 1.005 910–1.100
2017 960 870–1.050
2016 920 840–1.000
2015 910 820–1.000
2014 890 790–990
2013 900 800–1.000
2012 1.025 900–1.150
2011 1.025 900–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.025 900–1.150
2007 1.025 900–1.150
Prezzi di vendita per zona a Valera Fratta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.125 5,0
Rurale Rurale 1.125 5,0

Non tutte le case a Valera Fratta hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 960 e 1.250 €/m² (media 1.103). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valera Fratta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Valera Fratta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valera Fratta costa in media circa 127.823 €, ovvero intorno ai 947 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valera Fratta?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 39 appartamenti e 26 case.

Qual è la fascia di prezzo a Valera Fratta?

Trovi da 15.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valera Fratta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²69.000 €
3 locali92 m²98.730 €
4 locali184 m²152.674 €
5 locali182 m²253.200 €
6 locali267 m²189.690 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 947 €/m². Negli appartamenti sale a 1.108 €/m², mentre nelle case scende a 851 €/m².

Che cosa si vende di più a Valera Fratta?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Valera Fratta

Vicino a Valera Fratta
Case in vendita a Torre d'Arese Case in vendita a Caselle Lurani Case in vendita a Area di Caselle Lurani Case in vendita a Magherno Case in vendita a Villanterio Case in vendita a Marudo Case in vendita a Bascapè Case in vendita a Casaletto Lodigiano Case in vendita a Torrevecchia Pia Case in vendita a Marzano Case in vendita a Vistarino Case in vendita a Copiano Case in vendita a Salerano sul Lambro Case in vendita a Castiraga Vidardo Case in vendita a Gerenzago
Ricerche correlate
Case in vendita Valera Fratta, Sant'Angelo, Caselle Lurani Case in affitto Valera Fratta, Sant'Angelo, Caselle Lurani