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Case in vendita a Albuzzano, Pavese

Trova 103 case in vendita a Albuzzano. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 600.000 €, con un valore medio di 146.339 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Albuzzano, in cifre

Prezzo medio 146.339 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 771 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    55 immobili
  • Case 46,6%
    48 immobili

Quanti locali

103 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    4 immobili
  • 2 locali 12,6%
    13 immobili
  • 3 locali 46,6%
    48 immobili
  • 4 locali 20,4%
    21 immobili
  • 5+ locali 16,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 20.000–70.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 70.000–120.000 € 22,3%
    23 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,4%
    20 immobili
  • 205.000–605.000 € 17,5%
    18 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 30–90 m² 32,0%
    33 immobili
  • 90–100 m² 14,6%
    15 immobili
  • 100–120 m² 14,6%
    15 immobili
  • 120–170 m² 22,3%
    23 immobili
  • 170–3.210 m² 16,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 1.391 €/m² 560 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Albuzzano sono disponibili 103 immobili in vendita: 55 appartamenti e 48 case. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.391 €/m²) e le case sui 304 m² (560 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albuzzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Albuzzano significa muoversi attorno a 905 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 970 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,4%.

Prezzo medio vendita 905 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–970 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albuzzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 910 850–970
2024 900 840–960
2023 880 820–940
2022 870 810–930
2021 870 810–930
2020 880 820–940
2019 880 820–940
2018 880 820–940
2017 890 830–950
2016 910 850–970
2015 900 840–960
2014 900 840–960
2013 863 760–960
2012 883 780–980
2011 935 820–1.050
2010 975 850–1.100
2009 975 850–1.100
2008 975 850–1.100
2007 975 850–1.100
2006 880 810–950
2005 825 760–890
2004 825 760–890
Prezzi di vendita per zona ad Albuzzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 910 2,3
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N. 7) - Intero Territorio Comunale Rurale 830 —
Periferica Periferica 825 2,1

Le case di Albuzzano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 840 e 970 €/m² (media 905). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Albuzzano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Albuzzano?

Comprare una casa a Albuzzano costa in media circa 146.339 €, ovvero intorno ai 771 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albuzzano?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 55 appartamenti e 48 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albuzzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²75.846 €
3 locali100 m²129.451 €
4 locali140 m²170.387 €
5 locali180 m²156.000 €
6 locali801 m²266.578 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 771 €/m². Negli appartamenti sale a 1.391 €/m², mentre nelle case scende a 560 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Albuzzano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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