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Case in vendita a Albuzzano, Pavese

Trova 76 case in vendita a Albuzzano. I prezzi vanno da 38.000 € fino a 600.000 €, con un valore medio di 155.358 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Albuzzano, in cifre

Prezzo medio 155.358 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.103 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    46 immobili
  • Case 39,5%
    30 immobili

Quanti locali

76 totali
58% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 13,2%
    10 immobili
  • 3 locali 57,9%
    44 immobili
  • 4 locali 15,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    9 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 35.000–90.000 € 22,4%
    17 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 130.000–150.000 € 22,4%
    17 immobili
  • 150.000–200.000 € 17,1%
    13 immobili
  • 205.000–605.000 € 18,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 30–80 m² 21,1%
    16 immobili
  • 80–100 m² 30,3%
    23 immobili
  • 100–110 m² 13,2%
    10 immobili
  • 110–160 m² 17,1%
    13 immobili
  • 160–1.010 m² 18,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.399 €/m² 917 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Albuzzano sono disponibili 76 immobili in vendita: 46 appartamenti e 30 case. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.399 €/m²) e le case sui 219 m² (917 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albuzzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Albuzzano significa muoversi attorno a 905 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 970 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,4%.

Prezzo medio vendita 905 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–970 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albuzzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 910 850–970
2024 900 840–960
2023 880 820–940
2022 870 810–930
2021 870 810–930
2020 880 820–940
2019 880 820–940
2018 880 820–940
2017 890 830–950
2016 910 850–970
2015 900 840–960
2014 900 840–960
2013 863 760–960
2012 883 780–980
2011 935 820–1.050
2010 975 850–1.100
2009 975 850–1.100
2008 975 850–1.100
2007 975 850–1.100
2006 880 810–950
2005 825 760–890
2004 825 760–890
Prezzi di vendita per zona ad Albuzzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 910 2,3
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N. 7) - Intero Territorio Comunale Rurale 830 —
Periferica Periferica 825 2,1

Le case di Albuzzano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 840 e 970 €/m² (media 905). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Albuzzano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Albuzzano?

Comprare una casa a Albuzzano costa in media circa 155.358 €, ovvero intorno ai 1.103 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albuzzano?

Al momento ci sono 76 immobili disponibili: 46 appartamenti e 30 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 38.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albuzzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²72.400 €
3 locali98 m²133.400 €
4 locali153 m²211.417 €
6 locali478 m²283.406 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.103 €/m². Negli appartamenti sale a 1.399 €/m², mentre nelle case scende a 917 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Albuzzano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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