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Case in vendita a Magherno, Pavese

Comprare case a Magherno: 33 case con prezzi da 35.000 € a 330.000 € e un prezzo medio di 139.727 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Magherno

Prezzo medio 139.727 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.220 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
79% case
  • Appartamenti 21,2%
    7 immobili
  • Case 78,8%
    26 immobili

Quanti locali

33 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 30,3%
    10 immobili
  • 3 locali 36,4%
    12 immobili
  • 4 locali 21,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 35.000–65.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 65.000–80.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 95.000–130.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 145.000–265.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 265.000–335.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–80 m² 24,2%
    8 immobili
  • 80–100 m² 24,2%
    8 immobili
  • 110–120 m² 15,2%
    5 immobili
  • 120–150 m² 18,2%
    6 immobili
  • 150–290 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 946 €/m² 1.289 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Magherno sono in vendita 33 immobili, di cui 26 sono case e 7 appartamenti, e le case costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per le case, con 1.289 €/m², contro 108 m² e 946 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magherno — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Magherno si attesta su 880 €/m², in un intervallo che va da 830 a 930 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Magherno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 840–930
2024 875 830–920
2023 865 820–910
2022 855 810–900
2021 855 810–900
2020 865 820–910
2019 865 820–910
2018 865 820–910
2017 875 830–920
2016 895 850–940
2015 885 840–930
2014 885 840–930
2013 873 760–960
2012 893 780–980
2011 945 820–1.050
2010 988 850–1.100
2009 988 850–1.100
2008 988 850–1.100
2007 988 850–1.100
2006 448 360–590
2005 418 340–550
2004 418 340–550
Prezzi di vendita per zona a Magherno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 885 —
Periferica Periferica 860 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N. 7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

A Magherno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 830 a 930 €/m² (media 880). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 870 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Magherno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Magherno?

Comprare una casa a Magherno costa in media circa 139.727 €, ovvero intorno ai 1.220 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 26 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Magherno?

Trovi da 35.000 € fino a 330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magherno?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magherno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²59.700 €
3 locali111 m²146.333 €
4 locali134 m²235.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Magherno?

Si aggira sui 1.220 €/m². Negli appartamenti scende a 946 €/m², mentre nelle case sale a 1.289 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magherno?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di quattro locali.

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