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Case in vendita a Magherno, Pavese

Comprare case a Magherno: 244 case con prezzi da 40.000 € a 215.000 € e un prezzo medio di 83.538 €.

231 proprietà in vendita vicino a Magherno

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Magherno

Prezzo medio 83.538 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–215.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 913 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
77% case
  • Appartamenti 23,1%
    3 immobili
  • Case 76,9%
    10 immobili

Quanti locali

13 totali
54% 2 locali
  • 2 locali 53,8%
    7 immobili
  • 3 locali 30,8%
    4 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 40.000–55.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 60.000–75.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 75.000–80.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 95.000–100.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 105.000–220.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–80 m² 38,5%
    5 immobili
  • 80–90 m² 23,1%
    3 immobili
  • 90–120 m² 23,1%
    3 immobili
  • 130–210 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 95 m²
Prezzo al metro quadro 865 €/m² 925 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Magherno sono in vendita 244 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per le case, con 925 €/m², contro 79 m² e 865 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 2 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magherno — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Magherno si attesta su 880 €/m², in un intervallo che va da 830 a 930 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Magherno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 840–930
2024 875 830–920
2023 865 820–910
2022 855 810–900
2021 855 810–900
2020 865 820–910
2019 865 820–910
2018 865 820–910
2017 875 830–920
2016 895 850–940
2015 885 840–930
2014 885 840–930
2013 873 760–960
2012 893 780–980
2011 945 820–1.050
2010 988 850–1.100
2009 988 850–1.100
2008 988 850–1.100
2007 988 850–1.100
2006 448 360–590
2005 418 340–550
2004 418 340–550
Prezzi di vendita per zona a Magherno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 885 —
Periferica Periferica 860 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N. 7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

A Magherno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 830 a 930 €/m² (media 880). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 870 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Magherno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Magherno?

Comprare una casa a Magherno costa in media circa 83.538 €, ovvero intorno ai 913 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 244 immobili: 10 case e 3 appartamenti e 231 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magherno?

Trovi da 40.000 € fino a 215.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magherno?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magherno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²63.143 €
3 locali93 m²82.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Magherno?

Si aggira sui 913 €/m². Negli appartamenti scende a 865 €/m², mentre nelle case sale a 925 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magherno?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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