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Case in vendita a Magherno, Pavese

Comprare case a Magherno: 261 case con prezzi da 40.000 € a 215.000 € e un prezzo medio di 87.929 €.

247 proprietà in vendita vicino a Magherno

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Magherno

Prezzo medio 87.929 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–215.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 923 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    4 immobili
  • Case 71,4%
    10 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    7 immobili
  • 3 locali 35,7%
    5 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 40.000–55.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 60.000–75.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 75.000–80.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 95.000–110.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 145.000–220.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–80 m² 35,7%
    5 immobili
  • 80–90 m² 21,4%
    3 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    2 immobili
  • 110–140 m² 14,3%
    2 immobili
  • 140–210 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 95 m²
Prezzo al metro quadro 916 €/m² 925 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Magherno sono in vendita 261 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per le case, con 925 €/m², contro 96 m² e 916 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 2 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magherno — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Magherno si attesta su 880 €/m², in un intervallo che va da 830 a 930 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Magherno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 840–930
2024 875 830–920
2023 865 820–910
2022 855 810–900
2021 855 810–900
2020 865 820–910
2019 865 820–910
2018 865 820–910
2017 875 830–920
2016 895 850–940
2015 885 840–930
2014 885 840–930
2013 873 760–960
2012 893 780–980
2011 945 820–1.050
2010 988 850–1.100
2009 988 850–1.100
2008 988 850–1.100
2007 988 850–1.100
2006 448 360–590
2005 418 340–550
2004 418 340–550
Prezzi di vendita per zona a Magherno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 885 —
Periferica Periferica 860 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N. 7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

A Magherno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 830 a 930 €/m² (media 880). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 870 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Magherno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Magherno?

Comprare una casa a Magherno costa in media circa 87.929 €, ovvero intorno ai 923 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 261 immobili: 10 case e 4 appartamenti e 247 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magherno?

Trovi da 40.000 € fino a 215.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magherno?

La superficie media si aggira sui 95 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 96 m², mentre le case restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magherno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²63.143 €
3 locali103 m²95.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Magherno?

Si aggira sui 923 €/m². Negli appartamenti scende a 916 €/m², mentre nelle case sale a 925 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magherno?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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