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Case in vendita a Corteolona e Genzone, Pavese

Trova 38 case in vendita a Corteolona e Genzone. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 565.000 €, con un valore medio di 138.471 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Corteolona e Genzone, in cifre

Prezzo medio 138.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–565.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 679 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
68% case
  • Appartamenti 31,6%
    12 immobili
  • Case 68,4%
    26 immobili

Quanti locali

38 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 18,4%
    7 immobili
  • 3 locali 39,5%
    15 immobili
  • 4 locali 13,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 25.000–50.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 50.000–95.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 95.000–140.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 175.000–200.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 230.000–570.000 € 15,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 50–90 m² 34,2%
    13 immobili
  • 90–100 m² 7,9%
    3 immobili
  • 110–220 m² 18,4%
    7 immobili
  • 250–340 m² 23,7%
    9 immobili
  • 340–960 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 796 €/m² 653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Corteolona e Genzone sono in vendita 38 immobili, di cui 26 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 244 m² per le case, con 653 €/m², contro 118 m² e 796 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Corteolona e Genzone — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Corteolona e Genzone si attesta su 890 €/m², in un intervallo che va da 850 a 930 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,1%.

Prezzo medio vendita 890 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–930 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Corteolona e Genzone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 860–930
2024 885 850–920
2023 885 830–950
2022 875 820–940
2021 875 820–940
2020 885 830–950
2019 885 830–950
2018 885 830–950
2017 895 840–960
2016 915 860–980
2015 915 860–980
2014 915 860–980
2013 871 730–980
2012 890 740–1.000
2011 945 780–1.100
2010 981 800–1.150
2009 981 800–1.150
2008 981 800–1.150
2007 981 800–1.150
2006 866 740–1.070
2005 810 690–1.000
2004 810 690–1.000
Prezzi di vendita per zona a Corteolona e Genzone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 935 2,3
Centro Edificato Di Genzone Centrale 915 2,3
Centrale Centrale 895 2,6
Centrale Centrale 895 2,6
Centro Edificato Di Genzone Suburbana 895 2,6
Periferica Periferica 860 —
Zona Agricola Pianeggiante Rurale 855 —
Zona Agricola Pianeggiante (R. A. N. 11) - Intero Territrio Comunale Rurale 820 —
Zona Agricola Pianeggiante (R. A. N.7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —
Periferica Periferica 795 2,4

Il mercato residenziale di Corteolona e Genzone si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 930 €/m² (media 890). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 710 €/m². Le ville e i villini toccano 900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Corteolona e Genzone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Corteolona e Genzone?

In media, il prezzo per comprare a Corteolona e Genzone è di 138.471 €, ovvero intorno ai 679 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 26 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Corteolona e Genzone?

Trovi da 25.000 € fino a 565.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corteolona e Genzone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali108 m²60.571 €
3 locali123 m²74.133 €
4 locali196 m²269.578 €
6 locali462 m²202.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Corteolona e Genzone?

In media, è intorno ai 679 €/m². Negli appartamenti sale a 796 €/m², mentre nelle case scende a 653 €/m².

Che cosa si vende di più a Corteolona e Genzone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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