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Case in vendita a Fiesse, Bassa Bresciana

Comprare case a Fiesse: 33 case con prezzi da 23.910 € a 231.188 € e un prezzo medio di 135.200 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fiesse

Prezzo medio 135.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.910–231.189 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 721 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    23 immobili
  • Case 30,3%
    10 immobili

Quanti locali

33 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 3 locali 18,2%
    6 immobili
  • 4 locali 27,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 48,5%
    16 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 20.000–25.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 55.000–80.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 135.000–185.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 195.000–235.000 € 39,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 70–130 m² 21,2%
    7 immobili
  • 140–170 m² 21,2%
    7 immobili
  • 180–210 m² 18,2%
    6 immobili
  • 210–250 m² 21,2%
    7 immobili
  • 250–300 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 176 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 738 €/m² 688 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Fiesse comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 23 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 176 m² e un prezzo di 738 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 215 m² e 688 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiesse — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fiesse significa muoversi attorno a 880 €/m² in media, in una forbice tra 760 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,8%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiesse per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 760–1.000
2024 880 760–1.000
2023 880 760–1.000
2022 880 760–1.000
2021 880 760–1.000
2020 915 780–1.050
2019 915 780–1.050
2018 915 780–1.050
2017 915 780–1.050
2016 915 780–1.050
2015 915 780–1.050
2014 950 800–1.100
2013 950 800–1.100
2012 950 800–1.100
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 935 780–1.090
2007 915 760–1.070
2006 838 680–1.020
2005 798 650–970
2004 798 650–970
Prezzi di vendita per zona a Fiesse (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 880 3,0
Periferica Periferica 800 3,7

Per inquadrare il mercato di Fiesse conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 760 e 1.000 €/m² (media 880). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fiesse

Che budget serve per comprare a Fiesse?

In media, il prezzo per comprare a Fiesse è di 135.200 €, ovvero intorno ai 721 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fiesse?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 23 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fiesse?

I prezzi vanno da circa 23.910 € fino ai 231.189 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fiesse?

La superficie media si aggira sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 176 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiesse:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali146 m²110.667 €
4 locali164 m²102.994 €
5 locali228 m²133.832 €
6 locali210 m²231.188 €

Quanto costa il metro quadro a Fiesse?

In media, è intorno ai 721 €/m². Negli appartamenti sale a 738 €/m², mentre nelle case scende a 688 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiesse?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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