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Case in vendita a Gambara, Bassa Bresciana

Comprare case a Gambara: 45 case con prezzi da 28.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 158.195 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gambara

Prezzo medio 158.195 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.753 m² per immobile
Prezzo al m² 57 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,9%
    22 immobili
  • Case 46,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    2 immobili

Quanti locali

43 totali
37% 5+ locali
  • 2 locali 14,0%
    6 immobili
  • 3 locali 32,6%
    14 immobili
  • 4 locali 16,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 25.000–75.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 75.000–115.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 115.000–165.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 175.000–250.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 270.000–455.000 € 16,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 60–90 m² 20,9%
    9 immobili
  • 90–140 m² 20,9%
    9 immobili
  • 140–170 m² 23,3%
    10 immobili
  • 180–270 m² 16,3%
    7 immobili
  • 280–109.750 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 5.508 m²
Prezzo al metro quadro 1.072 €/m² 34 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Gambara sono in vendita 45 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 123 m² per gli appartamenti, con 1.072 €/m², contro 5.508 m² e 34 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gambara — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gambara si attesta su 950 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gambara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 960 820–1.100
2019 960 820–1.100
2018 960 820–1.100
2017 960 820–1.100
2016 960 820–1.100
2015 960 820–1.100
2014 1.000 850–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.000 850–1.150
2011 1.000 850–1.150
2010 965 830–1.100
2009 965 830–1.100
2008 950 810–1.090
2007 930 790–1.070
2006 910 770–1.050
2005 848 700–1.020
2004 848 700–1.020
Prezzi di vendita per zona a Gambara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 950 3,3
Periferica Periferica 835 3,8

Distinguendo per tipologia, a Gambara le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.100 €/m² (media 950). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,9 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gambara: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Gambara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gambara costa in media circa 158.195 €, ovvero intorno ai 57 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gambara?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 22 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gambara?

Trovi da 28.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 2.753 m². Le case offrono più spazio, con circa 5.508 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gambara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali109 m²64.750 €
3 locali107 m²145.493 €
4 locali169 m²187.429 €
5 locali157 m²123.750 €
6 locali11.222 m²213.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gambara?

Il prezzo medio si attesta sui 57 €/m². Negli appartamenti sale a 1.072 €/m², mentre nelle case scende a 34 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gambara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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