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Case in vendita a Gambara, Bassa Bresciana

Comprare case a Gambara: 79 case con prezzi da 65.000 € a 330.000 € e un prezzo medio di 197.689 €.

61 proprietà in vendita vicino a Gambara

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gambara

Prezzo medio 197.689 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 828 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    11 immobili
  • Case 38,9%
    7 immobili

Quanti locali

18 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 11,1%
    2 immobili
  • 3 locali 38,9%
    7 immobili
  • 4 locali 22,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 65.000–80.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 95.000–190.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 195.000–210.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 245.000–295.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 325.000–335.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 60–90 m² 22,2%
    4 immobili
  • 90–150 m² 33,3%
    6 immobili
  • 160–170 m² 22,2%
    4 immobili
  • 190–200 m² 11,1%
    2 immobili
  • 380–1.810 m² 11,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 420 m²
Prezzo al metro quadro 1.333 €/m² 593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Gambara sono in vendita 79 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 124 m² per gli appartamenti, con 1.333 €/m², contro 420 m² e 593 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gambara — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gambara si attesta su 950 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gambara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 960 820–1.100
2019 960 820–1.100
2018 960 820–1.100
2017 960 820–1.100
2016 960 820–1.100
2015 960 820–1.100
2014 1.000 850–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.000 850–1.150
2011 1.000 850–1.150
2010 965 830–1.100
2009 965 830–1.100
2008 950 810–1.090
2007 930 790–1.070
2006 910 770–1.050
2005 848 700–1.020
2004 848 700–1.020
Prezzi di vendita per zona a Gambara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 950 3,3
Periferica Periferica 835 3,8

Distinguendo per tipologia, a Gambara le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.100 €/m² (media 950). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,9 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gambara: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Gambara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gambara costa in media circa 197.689 €, ovvero intorno ai 828 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gambara?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 11 appartamenti e 7 case e 61 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gambara?

Trovi da 65.000 € fino a 330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 420 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gambara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali120 m²183.557 €
4 locali127 m²231.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gambara?

Il prezzo medio si attesta sui 828 €/m². Negli appartamenti sale a 1.333 €/m², mentre nelle case scende a 593 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gambara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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