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Case in vendita a Casorate Primo, Pavese

Comprare case a Casorate Primo: 230 case con prezzi da 15.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 196.615 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casorate Primo

Prezzo medio 196.615 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.458 €/m² in media

Che cosa si vende

230 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,8%
    149 immobili
  • Case 34,8%
    80 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

229 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    7 immobili
  • 2 locali 18,3%
    42 immobili
  • 3 locali 48,0%
    110 immobili
  • 4 locali 19,2%
    44 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    26 immobili

Fasce di prezzo

229 totali
  • 15.000–120.000 € 21,8%
    50 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,7%
    45 immobili
  • 150.000–200.000 € 22,3%
    51 immobili
  • 200.000–260.000 € 17,5%
    40 immobili
  • 260.000–1.505.000 € 18,8%
    43 immobili

Fasce di superficie

228 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    57 immobili
  • 80–100 m² 21,9%
    50 immobili
  • 100–120 m² 16,2%
    37 immobili
  • 120–160 m² 18,4%
    42 immobili
  • 160–3.510 m² 18,4%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.611 €/m² 1.339 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Casorate Primo comprende 230 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (65% del totale): 149 appartamenti e 80 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 1.611 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 215 m² e 1.339 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casorate Primo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Casorate Primo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.400 €/m² e varia da 1.300 a 1.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +26,1%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +26,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casorate Primo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.300–1.500
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.105 910–1.300
2021 1.105 910–1.300
2020 1.110 920–1.300
2019 1.350 1.250–1.450
2018 1.350 1.250–1.450
2017 1.350 1.250–1.450
2016 1.350 1.250–1.450
2015 1.200 1.150–1.250
2014 1.475 1.400–1.550
2013 1.358 980–1.750
2012 1.400 1.000–1.900
2011 1.488 1.100–2.050
2010 1.525 1.100–2.100
2009 1.538 1.100–2.150
2008 1.175 900–1.400
2007 1.175 900–1.400
2006 1.140 860–1.340
2005 1.043 830–1.250
2004 1.043 830–1.250
Prezzi di vendita per zona a Casorate Primo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.400 3,9
Periferica Periferica 1.140 3,2
Zona Agricola Pianeggiante (R.a.n. 7) - Intero Territorio Comunale Rurale 830 —

Guardando alle categorie immobiliari di Casorate Primo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.500 €/m² (media 1.400). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 880 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Casorate Primo: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Casorate Primo?

Comprare una casa a Casorate Primo costa in media circa 196.615 €, ovvero intorno ai 1.458 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casorate Primo?

L'offerta attuale si aggira sui 230 immobili: 149 appartamenti e 80 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casorate Primo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²73.714 €
2 locali66 m²114.083 €
3 locali104 m²171.203 €
4 locali157 m²272.068 €
5 locali421 m²381.125 €
6 locali270 m²268.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casorate Primo?

In media, è intorno ai 1.458 €/m². Negli appartamenti sale a 1.611 €/m², mentre nelle case scende a 1.339 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Casorate Primo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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