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Case in vendita a Casorate Primo, Pavese

Comprare case a Casorate Primo: 150 case con prezzi da 22.000 € a 690.000 € e un prezzo medio di 184.303 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casorate Primo

Prezzo medio 184.303 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.592 €/m² in media

Che cosa si vende

150 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,3%
    98 immobili
  • Case 34,0%
    51 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

149 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    5 immobili
  • 2 locali 20,8%
    31 immobili
  • 3 locali 43,6%
    65 immobili
  • 4 locali 20,1%
    30 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

149 totali
  • 20.000–100.000 € 20,1%
    30 immobili
  • 100.000–150.000 € 22,8%
    34 immobili
  • 150.000–190.000 € 22,1%
    33 immobili
  • 195.000–250.000 € 15,4%
    23 immobili
  • 250.000–695.000 € 19,5%
    29 immobili

Fasce di superficie

148 totali
  • 40–80 m² 27,7%
    41 immobili
  • 80–90 m² 12,8%
    19 immobili
  • 90–110 m² 22,3%
    33 immobili
  • 110–160 m² 20,3%
    30 immobili
  • 160–430 m² 16,9%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 1.645 €/m² 1.540 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Casorate Primo comprende 150 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 98 appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 1.645 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 172 m² e 1.540 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casorate Primo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Casorate Primo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.400 €/m² e varia da 1.300 a 1.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +26,1%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +26,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casorate Primo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.300–1.500
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.105 910–1.300
2021 1.105 910–1.300
2020 1.110 920–1.300
2019 1.350 1.250–1.450
2018 1.350 1.250–1.450
2017 1.350 1.250–1.450
2016 1.350 1.250–1.450
2015 1.200 1.150–1.250
2014 1.475 1.400–1.550
2013 1.358 980–1.750
2012 1.400 1.000–1.900
2011 1.488 1.100–2.050
2010 1.525 1.100–2.100
2009 1.538 1.100–2.150
2008 1.175 900–1.400
2007 1.175 900–1.400
2006 1.140 860–1.340
2005 1.043 830–1.250
2004 1.043 830–1.250
Prezzi di vendita per zona a Casorate Primo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.400 3,9
Periferica Periferica 1.140 3,2
Zona Agricola Pianeggiante (R.a.n. 7) - Intero Territorio Comunale Rurale 830 —

Guardando alle categorie immobiliari di Casorate Primo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.500 €/m² (media 1.400). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 880 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Casorate Primo: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Casorate Primo?

Comprare una casa a Casorate Primo costa in media circa 184.303 €, ovvero intorno ai 1.592 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casorate Primo?

L'offerta attuale si aggira sui 150 immobili: 98 appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 22.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casorate Primo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²81.400 €
2 locali68 m²114.645 €
3 locali96 m²157.863 €
4 locali156 m²259.600 €
5 locali208 m²290.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casorate Primo?

In media, è intorno ai 1.592 €/m². Negli appartamenti sale a 1.645 €/m², mentre nelle case scende a 1.540 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Casorate Primo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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