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Case in vendita a Morfasso, Val d'Arda

Esplora 37 case in vendita a Morfasso, con prezzi compresi tra 18.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 123.189 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Morfasso

Prezzo medio 123.189 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 621 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
92% case
  • Appartamenti 8,1%
    3 immobili
  • Case 91,9%
    34 immobili

Quanti locali

37 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 10,8%
    4 immobili
  • 2 locali 5,4%
    2 immobili
  • 3 locali 16,2%
    6 immobili
  • 4 locali 13,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 54,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 15.000–40.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 45.000–60.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 65.000–95.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 95.000–160.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 160.000–905.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 70–100 m² 22,2%
    8 immobili
  • 110–160 m² 27,8%
    10 immobili
  • 160–190 m² 13,9%
    5 immobili
  • 190–290 m² 19,4%
    7 immobili
  • 330–610 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 570 €/m² 624 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Morfasso l'offerta in vendita raggiunge i 37 immobili, suddivisi in 34 case e 3 appartamenti; le case dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 204 m² e 624 €/m², e gli appartamenti sui 116 m² e 570 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morfasso — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Morfasso (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 593 €/m², con quotazioni da 450 a 750 €/m² sulle 3 zone OMI di Morfasso. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 23,5%.

Prezzo medio vendita 593 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–750 €/m²
Variazione 5 anni -23,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morfasso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 593 450–750
2024 593 450–750
2023 593 450–750
2022 645 520–790
2021 720 570–900
2020 775 600–950
2019 775 600–950
2018 775 600–950
2017 775 600–950
2016 775 600–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950
2013 800 650–950
2012 800 650–950
2011 800 650–950
2010 800 650–950
2009 800 650–950
2008 775 700–900
2007 775 700–900
2006 723 660–790
2005 723 660–790
2004 723 660–790
Prezzi di vendita per zona a Morfasso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casali, San Michele, Frazioni Suburbana 700 1,8
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 625 2,1
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 560 1,9

Per inquadrare il mercato di Morfasso conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 450 e 750 €/m² (media 593). Le economiche partono da 360 €/m². Le ville e i villini raggiungono 900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Morfasso, in cifre

Quanto costa in media comprare a Morfasso?

In media, il prezzo per comprare a Morfasso è di 123.189 €, ovvero intorno ai 621 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Morfasso?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 34 case e 3 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Morfasso?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morfasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²57.667 €
4 locali170 m²100.800 €
6 locali244 m²149.154 €

Quanto costa il metro quadro a Morfasso?

In media, è intorno ai 621 €/m². Negli appartamenti scende a 570 €/m², mentre nelle case sale a 624 €/m².

Che cosa si vende di più a Morfasso?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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