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Case in vendita a Ventimiglia, Area Ventimiglia, Bordighera

Consulta 1.212 case in vendita a Ventimiglia, con un prezzo medio di 302.018 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 3.900.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ventimiglia

Prezzo medio 302.018 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 2.774 €/m² in media

Che cosa si vende

1.212 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,8%
    895 immobili
  • Case 25,2%
    305 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    12 immobili

Quanti locali

1.200 totali
27% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    69 immobili
  • 2 locali 19,8%
    237 immobili
  • 3 locali 26,8%
    322 immobili
  • 4 locali 20,3%
    244 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    328 immobili

Fasce di prezzo

1.200 totali
  • 10.000–130.000 € 21,2%
    254 immobili
  • 130.000–180.000 € 19,8%
    238 immobili
  • 180.000–240.000 € 19,3%
    232 immobili
  • 240.000–365.000 € 19,9%
    239 immobili
  • 365.000–3.905.000 € 19,8%
    237 immobili

Fasce di superficie

1.200 totali
  • 10–60 m² 22,6%
    271 immobili
  • 60–80 m² 21,3%
    256 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    233 immobili
  • 100–140 m² 19,0%
    228 immobili
  • 140–1.210 m² 17,7%
    212 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 2.635 €/m² 2.941 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Ventimiglia sono in vendita 1.212 immobili, di cui 895 sono appartamenti e 305 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 2.635 €/m², contro 195 m² e 2.941 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ventimiglia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ventimiglia un prezzo medio di vendita di 2.133 €/m², oscillante tra 1.500 e 3.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,8%.

Prezzo medio vendita 2.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ventimiglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.500–3.300
2024 2.150 1.500–3.200
2023 2.093 1.400–3.400
2022 2.118 1.400–3.400
2021 2.125 1.400–3.400
2020 2.132 1.400–3.400
2019 2.132 1.400–3.400
2018 2.150 1.400–3.400
2017 2.164 1.400–3.500
2016 2.179 1.400–3.500
2015 2.221 1.400–3.500
2014 2.221 1.400–3.500
2013 2.407 1.500–3.800
2012 2.493 1.500–4.200
2011 2.493 1.500–4.200
2010 2.507 1.500–4.200
2009 2.507 1.500–4.200
2008 2.493 1.500–4.000
2007 2.182 1.100–3.700
2006 2.121 1.100–3.700
2005 1.970 1.100–3.900
2004 1.486 880–3.260
Prezzi di vendita per zona a Ventimiglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Costiere Dalla Citta Alta Al Confine Di Stato Semicentrale 2.850 7,5
Ventimiglia Alta E Zona Costiera Fino Al Confine Di Stato - Frazioni Mortola E Grimaldi Semicentrale 2.750 7,5
A Sud Della Ferrovia Tra Il F.roja E V. Alla Spiaggia Centrale 2.175 5,9
Sponda Sx F.roja Da Zona C1 Fino A Frazione Trucco Semicentrale 2.100 5,4
A Nord Della Ferrovia Tra Il F.roja E Il T Nervia E Piani Del Nervia Semicentrale 2.075 5,6
Sponda Dx F.roja Zona Autoporto, Peglia, Gallardi, S.anna, S. Bernardo, Seglia E Bevera Semicentrale 2.000 5,0
Territori Interni Valle Roja, Valle Bevera E Rio Latte Periferica 1.800 4,9
Ventimiglia Alta Semicentrale 1.700 4,9
Prg Agricola Case Sparse Ai Confini Nord E Ovest Del Comune Periferica 1.255 4,6
Limite Nord-Ovest Del Comune - Regione Agraria N 4 (Colline Litoranee Di Sanremo) Rurale 1.225 3,6

Sul mercato di Ventimiglia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 3.300 €/m² (media 2.133). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ventimiglia: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Ventimiglia?

Comprare una casa a Ventimiglia costa in media circa 302.018 €, ovvero intorno ai 2.774 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ventimiglia?

In questo momento puoi scegliere tra 1.212 immobili: 895 appartamenti e 305 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 3.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ventimiglia?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ventimiglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²120.865 €
2 locali49 m²147.940 €
3 locali77 m²201.586 €
4 locali101 m²265.462 €
5 locali134 m²380.733 €
6 locali216 m²615.067 €

Quanto costa il metro quadro a Ventimiglia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.774 €/m². Negli appartamenti scende a 2.635 €/m², mentre nelle case sale a 2.941 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ventimiglia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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