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Case in vendita a Dolceacqua, Intemelia

Consulta 203 case in vendita a Dolceacqua, con un prezzo medio di 351.873 € e una forbice di prezzi da 34.015 € a 2.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Dolceacqua

Prezzo medio 351.873 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.015–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 1.670 €/m² in media

Che cosa si vende

203 totali
53% case
  • Appartamenti 45,8%
    93 immobili
  • Case 52,7%
    107 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

200 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    10 immobili
  • 2 locali 8,0%
    16 immobili
  • 3 locali 16,5%
    33 immobili
  • 4 locali 20,0%
    40 immobili
  • 5+ locali 50,5%
    101 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 30.000–115.000 € 21,5%
    43 immobili
  • 115.000–165.000 € 19,5%
    39 immobili
  • 170.000–315.000 € 19,5%
    39 immobili
  • 315.000–525.000 € 19,5%
    39 immobili
  • 530.000–2.505.000 € 20,0%
    40 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 0–80 m² 21,0%
    42 immobili
  • 80–120 m² 21,5%
    43 immobili
  • 120–160 m² 18,5%
    37 immobili
  • 160–220 m² 19,0%
    38 immobili
  • 230–4.330 m² 20,0%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 191 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 777 €/m² 2.319 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Dolceacqua sono in vendita 203 immobili, di cui 107 sono case e 93 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 228 m² per le case, con 2.319 €/m², contro 191 m² e 777 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dolceacqua — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Dolceacqua significa muoversi attorno a 1.567 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.567 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dolceacqua per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.567 1.200–1.900
2024 1.567 1.200–1.900
2023 1.567 1.200–1.900
2022 1.567 1.200–1.900
2021 1.567 1.200–1.900
2020 1.567 1.200–1.900
2019 1.567 1.200–1.900
2018 1.567 1.200–1.900
2017 1.567 1.200–1.900
2016 1.642 1.300–2.000
2015 1.642 1.300–2.000
2014 1.642 1.300–2.000
2013 1.642 1.300–2.000
2012 1.692 1.300–2.100
2011 1.692 1.300–2.100
2010 1.692 1.300–2.100
2009 1.692 1.300–2.100
2008 1.608 1.250–2.000
2007 1.533 1.100–2.000
2006 1.268 870–1.630
2005 1.268 870–1.630
2004 1.268 870–1.630
Prezzi di vendita per zona a Dolceacqua (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.600 7,2
Insediamenti Sparsi E Periferia Periferica 1.600 7,2
Regione Agraria N.2 Limite Di Comune Nord-Ovest Rurale 1.600 7,2
Regione Agraria N 2 Limite Di Comune Nord-Est Rurale 1.600 7,2
Semiperiferia Urbana E Lungo La Str.provinciale Semicentrale 1.500 6,9

Il mercato residenziale di Dolceacqua si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.900 €/m² (media 1.567). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.250 €/m². Le ville e i villini toccano 2.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,9 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dolceacqua: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Dolceacqua?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Dolceacqua costa in media circa 351.873 €, ovvero intorno ai 1.670 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dolceacqua?

Al momento ci sono 203 immobili disponibili: 107 case e 93 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 34.015 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dolceacqua?

In media si aggirano sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 191 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dolceacqua:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²74.167 €
2 locali48 m²98.188 €
3 locali110 m²186.550 €
4 locali124 m²217.803 €
5 locali164 m²328.822 €
6 locali435 m²600.959 €

Quanto costa il metro quadro a Dolceacqua?

Il prezzo medio si attesta sui 1.670 €/m². Negli appartamenti scende a 777 €/m², mentre nelle case sale a 2.319 €/m².

Che cosa si vende di più a Dolceacqua?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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