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Case in vendita a Dolceacqua, Intemelia

Consulta 137 case in vendita a Dolceacqua, con un prezzo medio di 363.290 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 2.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Dolceacqua

Prezzo medio 363.290 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 2.232 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
57% case
  • Appartamenti 41,6%
    57 immobili
  • Case 56,9%
    78 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

135 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 8,9%
    12 immobili
  • 2 locali 6,7%
    9 immobili
  • 3 locali 11,1%
    15 immobili
  • 4 locali 21,5%
    29 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    70 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 50.000–115.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 115.000–180.000 € 20,7%
    28 immobili
  • 185.000–325.000 € 21,5%
    29 immobili
  • 330.000–535.000 € 17,8%
    24 immobili
  • 550.000–2.505.000 € 20,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 0–80 m² 20,0%
    27 immobili
  • 80–120 m² 20,7%
    28 immobili
  • 120–150 m² 20,0%
    27 immobili
  • 150–210 m² 19,3%
    26 immobili
  • 210–1.050 m² 20,0%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 1.502 €/m² 2.476 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Dolceacqua sono in vendita 137 immobili, di cui 78 sono case e 57 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 211 m² per le case, con 2.476 €/m², contro 97 m² e 1.502 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dolceacqua — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Dolceacqua significa muoversi attorno a 1.567 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.567 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dolceacqua per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.567 1.200–1.900
2024 1.567 1.200–1.900
2023 1.567 1.200–1.900
2022 1.567 1.200–1.900
2021 1.567 1.200–1.900
2020 1.567 1.200–1.900
2019 1.567 1.200–1.900
2018 1.567 1.200–1.900
2017 1.567 1.200–1.900
2016 1.642 1.300–2.000
2015 1.642 1.300–2.000
2014 1.642 1.300–2.000
2013 1.642 1.300–2.000
2012 1.692 1.300–2.100
2011 1.692 1.300–2.100
2010 1.692 1.300–2.100
2009 1.692 1.300–2.100
2008 1.608 1.250–2.000
2007 1.533 1.100–2.000
2006 1.268 870–1.630
2005 1.268 870–1.630
2004 1.268 870–1.630
Prezzi di vendita per zona a Dolceacqua (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.600 7,2
Insediamenti Sparsi E Periferia Periferica 1.600 7,2
Regione Agraria N.2 Limite Di Comune Nord-Ovest Rurale 1.600 7,2
Regione Agraria N 2 Limite Di Comune Nord-Est Rurale 1.600 7,2
Semiperiferia Urbana E Lungo La Str.provinciale Semicentrale 1.500 6,9

Il mercato residenziale di Dolceacqua si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.900 €/m² (media 1.567). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.250 €/m². Le ville e i villini toccano 2.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,9 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dolceacqua: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Dolceacqua?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Dolceacqua costa in media circa 363.290 €, ovvero intorno ai 2.232 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dolceacqua?

Al momento ci sono 137 immobili disponibili: 78 case e 57 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dolceacqua?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dolceacqua:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²72.167 €
2 locali44 m²86.111 €
3 locali103 m²143.743 €
4 locali122 m²230.207 €
5 locali160 m²316.600 €
6 locali199 m²649.444 €

Quanto costa il metro quadro a Dolceacqua?

Il prezzo medio si attesta sui 2.232 €/m². Negli appartamenti scende a 1.502 €/m², mentre nelle case sale a 2.476 €/m².

Che cosa si vende di più a Dolceacqua?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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