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Case in vendita a Avane, Vecchiano

Trova il tuo immobile a Avane: 41 case in vendita con prezzi da 54.375 € a 450.000 € e una media di 176.804 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Avane

Prezzo medio 176.804 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.375–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.465 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
66% case
  • Appartamenti 29,3%
    12 immobili
  • Case 65,9%
    27 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    2 immobili

Quanti locali

39 totali
54% 5+ locali
  • 3 locali 30,8%
    12 immobili
  • 4 locali 15,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    21 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 50.000–80.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 160.000–195.000 € 28,2%
    11 immobili
  • 195.000–200.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 235.000–455.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–90 m² 25,6%
    10 immobili
  • 90–120 m² 28,2%
    11 immobili
  • 120–140 m² 28,2%
    11 immobili
  • 140–300 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 1.254 €/m² 1.547 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Avane l'offerta in vendita raggiunge i 41 immobili, suddivisi in 27 case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 126 m² e 1.547 €/m², e gli appartamenti sui 110 m² e 1.254 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Avane — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Avane? In media circa 1.550 €/m², con quotazioni comprese tra 1.150 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Avane per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.150–1.900
2024 1.575 1.200–1.950
2023 1.550 1.200–1.900
2022 1.525 1.200–1.850
2021 1.575 1.250–1.900
2020 1.575 1.250–1.900
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.625 1.300–1.950
2017 1.625 1.300–1.950
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.725 1.400–2.050
2014 1.800 1.450–2.150
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.950 1.600–2.300
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.850 1.500–2.200
2009 1.675 1.350–2.000
2008 1.675 1.350–2.000
2007 1.605 1.290–1.920
2006 1.510 1.210–1.810
2005 1.320 1.060–1.580
2004 1.230 990–1.470

Ad Avane le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.950 €/m² (media 1.550). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,6 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Avane

Quanto costa in media comprare a Avane?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Avane costa in media circa 176.804 €, ovvero intorno ai 1.465 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Avane?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 27 case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Avane?

L'offerta parte intorno ai 54.375 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Avane?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avane:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²91.417 €
4 locali86 m²142.063 €
5 locali126 m²197.083 €
6 locali175 m²276.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Avane?

Si aggira sui 1.465 €/m². Negli appartamenti scende a 1.254 €/m², mentre nelle case sale a 1.547 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avane?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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