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Case in affitto a Vecchiano, Lungo Monte

Consulta 58 case in affitto a Vecchiano, con un prezzo medio di 855 € e una forbice di prezzi da 300 € a 1.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Vecchiano

Prezzo medio 855 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    38 immobili
  • Case 32,8%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

57 totali
44% 4 locali
  • 2 locali 22,8%
    13 immobili
  • 3 locali 7,0%
    4 immobili
  • 4 locali 43,9%
    25 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    15 immobili

Fasce di canone

57 totali
  • 300–700 € 43,9%
    25 immobili
  • 700–900 € 31,6%
    18 immobili
  • 900–1.200 € 10,5%
    6 immobili
  • 1.300–1.600 € 14,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 40–70 m² 24,6%
    14 immobili
  • 70–90 m² 21,1%
    12 immobili
  • 90–120 m² 17,5%
    10 immobili
  • 120–130 m² 26,3%
    15 immobili
  • 130–210 m² 10,5%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Vecchiano sono disponibili 58 immobili in affitto: 38 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (9 €/m²) e le case sui 110 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Vecchiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Vecchiano hanno un canone medio di 5,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,5 a 6,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,7%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vecchiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 4,5–6,3
2024 5,4 4,5–6,3
2023 5,3 4,4–6,2
2022 5,2 4,3–6,1
2021 5,8 4,8–6,8
2020 5,8 4,8–6,8
2019 5,8 4,8–6,8
2018 5,9 4,9–6,9
2017 5,9 4,9–6,9
2016 5,9 4,9–6,9
2015 5,9 4,9–6,9
2014 6,1 5,1–7,1
2013 6,1 5,1–7,1
2012 6,4 5,4–7,4
2011 6,4 5,4–7,4
2010 6,2 5,2–7,1
2009 5,8 4,7–6,8
2008 5,8 4,7–6,8
2007 5,6 4,5–6,6
2006 5,2 4,2–6,1
2005 4,5 3,6–5,3
2004 4,2 3,4–4,9
Canoni di locazione per zona a Vecchiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Migliarino, Nodica, Avane, Filettole E Z.i.a. Suburbana 5,5 1.525
Capoluogo Centrale 5,4 1.525
Zona Mista Di Pianura E Montana Rurale — 1.375

Il mercato degli affitti di Vecchiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,5 e 6,3 €/m² al mese (media 5,4). Le ville e i villini toccano 9,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vecchiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Vecchiano?

In media, il prezzo per affittare a Vecchiano è di 855 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Vecchiano?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 38 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vecchiano?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vecchiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²648 €
3 locali65 m²675 €
4 locali101 m²856 €
5 locali117 m²1.082 €
6 locali166 m²1.075 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vecchiano?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vecchiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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