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Case in vendita a Varisella, Ciriacese, Valli di Lanzo

Comprare case a Varisella: 696 case con prezzi da 18.000 € a 397.000 € e un prezzo medio di 99.182 €.

674 proprietà in vendita vicino a Varisella

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Varisella

Prezzo medio 99.182 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–397.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 696 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
86% case
  • Appartamenti 13,6%
    3 immobili
  • Case 86,4%
    19 immobili

Quanti locali

22 totali
32% 5+ locali
  • 2 locali 22,7%
    5 immobili
  • 3 locali 22,7%
    5 immobili
  • 4 locali 22,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 15.000–30.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 40.000–60.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 90.000–160.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 175.000–400.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 50–80 m² 31,8%
    7 immobili
  • 80–90 m² 9,1%
    2 immobili
  • 100–150 m² 27,3%
    6 immobili
  • 160–200 m² 22,7%
    5 immobili
  • 250–520 m² 9,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 1.096 €/m² 647 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Varisella sono disponibili 696 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 147 m² (647 €/m²) e gli appartamenti sui 114 m² (1.096 €/m²).

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varisella — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Varisella: il prezzo medio di vendita è di circa 685 €/m² e varia da 550 a 820 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,5%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–820 €/m²
Variazione 5 anni -5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varisella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 685 550–820
2024 685 550–820
2023 675 540–810
2022 675 540–810
2021 675 540–810
2020 725 580–870
2019 735 590–880
2018 790 650–930
2017 790 650–930
2016 805 660–950
2015 815 670–960
2014 830 680–980
2013 820 670–970
2012 845 690–1.000
2011 1.000 800–1.200

Il mercato residenziale di Varisella si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 550 e 820 €/m² (media 685). Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Varisella: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Varisella?

Comprare una casa a Varisella costa in media circa 99.182 €, ovvero intorno ai 696 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Varisella?

L'offerta attuale si aggira sui 696 immobili: 19 case e 3 appartamenti e 674 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Varisella?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 397.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varisella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²33.600 €
3 locali91 m²63.200 €
4 locali133 m²72.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Varisella?

Il prezzo medio si attesta sui 696 €/m². Negli appartamenti sale a 1.096 €/m², mentre nelle case scende a 647 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Varisella?

L'opzione regina è la casa di due locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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