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Case in vendita a Fiano, Ciriacese, Valli di Lanzo

Trova 49 case in vendita a Fiano. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 2.450.000 €, con un valore medio di 416.354 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fiano, in cifre

Prezzo medio 416.354 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 1.773 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
49% case
  • Appartamenti 49,0%
    24 immobili
  • Case 49,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

48 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    12 immobili
  • 4 locali 22,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 25.000–100.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 110.000–175.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 180.000–270.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 295.000–655.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 880.000–2.455.000 € 14,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 40–100 m² 27,1%
    13 immobili
  • 100–140 m² 14,6%
    7 immobili
  • 140–230 m² 18,8%
    9 immobili
  • 230–370 m² 20,8%
    10 immobili
  • 370–710 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 1.261 €/m² 1.939 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Fiano comprende 49 immobili, con una netta prevalenza di case (50% del totale): 24 case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 355 m² e un prezzo di 1.939 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 115 m² e 1.261 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 8 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fiano? In media circa 1.125 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,2%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.085 870–1.300
2022 1.080 860–1.300
2021 1.045 840–1.250
2020 1.080 860–1.300
2019 1.090 880–1.300
2018 1.155 910–1.400
2017 1.155 910–1.400
2016 1.160 920–1.400
2015 1.165 930–1.400
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.500 1.200–1.800
2010 1.425 1.300–1.550
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.440 1.250–1.630
2007 1.325 1.150–1.500
2006 1.245 1.090–1.400
2005 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Fiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Consorzio Lago Risera Periferica 1.500 5,7
Centro Storico S.com.fiano Venaria, S.com.di La Cassa, S.com.da Fiano A Cafasse Centrale 1.125 5,2
Edifici Attorno Al Centro Storico S.vicinale Cafasse Venaria, S.com.di Monasterolo Semicentrale 1.020 4,3

Distinguendo per tipologia, a Fiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.350 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 600 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,1 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fiano?

In media, il prezzo per comprare a Fiano è di 416.354 €, ovvero intorno ai 1.773 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fiano?

In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 24 case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 2.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²113.000 €
4 locali130 m²121.091 €
5 locali206 m²265.286 €
6 locali465 m²984.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.773 €/m². Negli appartamenti scende a 1.261 €/m², mentre nelle case sale a 1.939 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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