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Case in vendita a Balangero, Ciriacese, Valli di Lanzo

Comprare case a Balangero: 46 case con prezzi da 13.000 € a 499.000 € e un prezzo medio di 139.978 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Balangero

Prezzo medio 139.978 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 747 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
61% case
  • Appartamenti 39,1%
    18 immobili
  • Case 60,9%
    28 immobili

Quanti locali

46 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 10,9%
    5 immobili
  • 3 locali 8,7%
    4 immobili
  • 4 locali 21,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 58,7%
    27 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 10.000–60.000 € 30,4%
    14 immobili
  • 60.000–80.000 € 10,9%
    5 immobili
  • 80.000–155.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 155.000–205.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 210.000–500.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 40–90 m² 26,1%
    12 immobili
  • 90–130 m² 15,2%
    7 immobili
  • 130–180 m² 21,7%
    10 immobili
  • 180–280 m² 17,4%
    8 immobili
  • 300–810 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 996 €/m² 673 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Balangero comprende 46 immobili, con una netta prevalenza di case (61% del totale): 28 case e 18 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 238 m² e un prezzo di 673 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 109 m² e 996 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balangero — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Balangero: il prezzo medio di vendita è di circa 918 €/m² e varia da 730 a 1.100 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,7%.

Prezzo medio vendita 918 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +22,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balangero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 920 740–1.100
2024 915 730–1.100
2023 875 700–1.050
2022 840 680–1.000
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 795 640–950
2018 755 640–870
2017 755 640–870
2016 755 640–870
2015 765 650–880
2014 915 780–1.050
2013 955 810–1.100
2012 910 770–1.050
2011 950 800–1.100

Per inquadrare il mercato di Balangero conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 730 e 1.100 €/m² (media 918). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Balangero: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Balangero?

In media, il prezzo per comprare a Balangero è di 139.978 €, ovvero intorno ai 747 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 28 case e 18 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Balangero?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 499.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Balangero?

Di solito hanno intorno ai 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balangero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²59.200 €
3 locali78 m²97.250 €
4 locali115 m²99.500 €
5 locali189 m²127.429 €
6 locali184 m²124.750 €

Quanto costa il metro quadro a Balangero?

Si aggira sui 747 €/m². Negli appartamenti sale a 996 €/m², mentre nelle case scende a 673 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Balangero?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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