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Case in vendita a Bione, Vallesabbia

Trova il tuo immobile a Bione: 125 case in vendita con prezzi da 26.000 € a 279.000 € e una media di 118.763 €.

115 proprietà in vendita vicino a Bione

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bione

Prezzo medio 118.763 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–279.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 266 m² per immobile
Prezzo al m² 447 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
90% case
  • Appartamenti 10,0%
    1 immobili
  • Case 90,0%
    9 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 25.000–40.000 € 40,0%
    4 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 145.000–160.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 265.000–280.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 110–130 m² 20,0%
    2 immobili
  • 150–210 m² 30,0%
    3 immobili
  • 220–230 m² 10,0%
    1 immobili
  • 230–310 m² 20,0%
    2 immobili
  • 420–670 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 300 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 117 €/m² 489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bione sono in vendita 125 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 262 m² per le case, con 489 €/m², contro 300 m² e 117 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bione — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bione si attesta su 749 €/m², in un intervallo che va da 600 a 930 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,2%.

Prezzo medio vendita 749 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–930 €/m²
Variazione 5 anni -4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 760 620–930
2024 738 600–900
2023 778 640–950
2022 778 640–950
2021 778 640–950
2020 793 650–970
2019 793 650–970
2018 793 650–970
2017 793 650–970
2016 793 650–970
2015 793 650–970
2014 818 670–1.000
2013 818 670–1.000
2012 818 670–1.000
2011 840 680–1.050
2010 840 680–1.050
2009 840 680–1.050
2008 813 640–1.050
2007 783 620–1.010
2006 768 610–990
2005 745 590–960
2004 745 590–960
Prezzi di vendita per zona a Bione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 815 2,6
Agricola Rurale 705 2,1
Periferica Periferica 685 2,5

Le case di Bione si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 930 €/m² (media 749). Ville e villini arrivano fino a 980 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bione: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Bione?

Comprare una casa a Bione costa in media circa 118.763 €, ovvero intorno ai 447 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bione?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 9 case e 1 appartamenti e 115 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bione?

I prezzi vanno da circa 26.000 € fino ai 279.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 266 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 300 m², mentre le case restano intorno ai 262 m².

Quanto costa il metro quadro a Bione?

In media, è intorno ai 447 €/m². Negli appartamenti scende a 117 €/m², mentre nelle case sale a 489 €/m².

Che cosa si vende di più a Bione?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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