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Case in vendita a Valganna, Luinese

Consulta 103 case in vendita a Valganna, con un prezzo medio di 540.423 € e una forbice di prezzi da 29.000 € a 4.987.501 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valganna

Prezzo medio 540.423 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–4.987.501 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.400 m² per immobile
Prezzo al m² 388 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    60 immobili
  • Case 40,8%
    42 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

102 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    3 immobili
  • 2 locali 12,7%
    13 immobili
  • 3 locali 35,3%
    36 immobili
  • 4 locali 18,6%
    19 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    31 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 25.000–60.000 € 22,5%
    23 immobili
  • 60.000–80.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 85.000–170.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 185.000–300.000 € 21,6%
    22 immobili
  • 300.000–4.990.000 € 16,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 40–100 m² 29,7%
    30 immobili
  • 100–120 m² 10,9%
    11 immobili
  • 120–140 m² 21,8%
    22 immobili
  • 140–210 m² 17,8%
    18 immobili
  • 210–15.010 m² 19,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 2.126 m² 381 m²
Prezzo al metro quadro 363 €/m² 589 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Valganna l'offerta in vendita raggiunge i 103 immobili, suddivisi in 60 appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 2.126 m² e 363 €/m², e le case sui 381 m² e 589 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valganna — quotazioni OMI (€/m²)

A Valganna acquistare casa costa in media circa 1.150 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 910 a 1.400 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,2%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valganna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.173 940–1.400
2024 1.087 880–1.300
2023 1.087 880–1.300
2022 992 800–1.200
2021 992 800–1.200
2020 992 800–1.200
2019 992 800–1.200
2018 992 800–1.200
2017 992 800–1.200
2016 992 800–1.200
2015 992 800–1.200
2014 992 800–1.200
2013 863 740–1.100
2012 863 740–1.100
2011 863 740–1.100
2010 863 740–1.100
2009 880 760–1.100
2008 900 780–1.120
2007 900 780–1.120
2006 910 790–1.130
2005 958 830–1.190
2004 1.007 870–1.250
Prezzi di vendita per zona a Valganna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.275 4,6
Localita Boarezzo Suburbana 1.175 4,4
Localita` Ghirla Suburbana 1.070 3,9
Periferica Unica Periferica 795 3,3

A Valganna il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 910 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 920 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Valganna: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Valganna?

In media, il prezzo per comprare a Valganna è di 540.423 €, ovvero intorno ai 388 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valganna?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 60 appartamenti e 42 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valganna?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 4.987.501 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valganna?

La superficie media si aggira sui 1.400 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 2.126 m², mentre le case restano intorno ai 381 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valganna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²81.530 €
3 locali115 m²83.643 €
4 locali143 m²156.956 €
5 locali185 m²282.360 €
6 locali7.219 m²2.391.634 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 388 €/m². Negli appartamenti scende a 363 €/m², mentre nelle case sale a 589 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valganna?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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