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Case in vendita a Valganna, Luinese

Consulta 82 case in vendita a Valganna, con un prezzo medio di 297.482 € e una forbice di prezzi da 29.000 € a 4.987.501 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valganna

Prezzo medio 297.482 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–4.987.501 € dal minimo al massimo
Superficie media 626 m² per immobile
Prezzo al m² 477 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
51% case
  • Appartamenti 47,6%
    39 immobili
  • Case 51,2%
    42 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

81 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    3 immobili
  • 2 locali 9,9%
    8 immobili
  • 3 locali 38,3%
    31 immobili
  • 4 locali 17,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 30,9%
    25 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 25.000–80.000 € 37,0%
    30 immobili
  • 85.000–90.000 € 7,4%
    6 immobili
  • 90.000–170.000 € 17,3%
    14 immobili
  • 185.000–290.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 290.000–4.990.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 40–100 m² 21,3%
    17 immobili
  • 100–130 m² 18,8%
    15 immobili
  • 130–140 m² 21,3%
    17 immobili
  • 140–200 m² 20,0%
    16 immobili
  • 200–15.010 m² 18,8%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 897 m² 381 m²
Prezzo al metro quadro 425 €/m² 589 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Valganna l'offerta in vendita raggiunge i 82 immobili, suddivisi in 42 case e 39 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 381 m² e 589 €/m², e gli appartamenti sui 897 m² e 425 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valganna — quotazioni OMI (€/m²)

A Valganna acquistare casa costa in media circa 1.150 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 910 a 1.400 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,2%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valganna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.173 940–1.400
2024 1.087 880–1.300
2023 1.087 880–1.300
2022 992 800–1.200
2021 992 800–1.200
2020 992 800–1.200
2019 992 800–1.200
2018 992 800–1.200
2017 992 800–1.200
2016 992 800–1.200
2015 992 800–1.200
2014 992 800–1.200
2013 863 740–1.100
2012 863 740–1.100
2011 863 740–1.100
2010 863 740–1.100
2009 880 760–1.100
2008 900 780–1.120
2007 900 780–1.120
2006 910 790–1.130
2005 958 830–1.190
2004 1.007 870–1.250
Prezzi di vendita per zona a Valganna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.275 4,6
Localita Boarezzo Suburbana 1.175 4,4
Localita` Ghirla Suburbana 1.070 3,9
Periferica Unica Periferica 795 3,3

A Valganna il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 910 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 920 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Valganna: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Valganna?

In media, il prezzo per comprare a Valganna è di 297.482 €, ovvero intorno ai 477 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valganna?

Al momento ci sono 82 immobili disponibili: 42 case e 39 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valganna?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 4.987.501 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valganna?

La superficie media si aggira sui 626 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 897 m², mentre le case restano intorno ai 381 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valganna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²76.704 €
3 locali119 m²85.976 €
4 locali160 m²190.876 €
5 locali185 m²282.360 €
6 locali3.329 m²1.093.700 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 477 €/m². Negli appartamenti scende a 425 €/m², mentre nelle case sale a 589 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valganna?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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