Prezzi degli affitti a Valganna — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Valganna? In media circa 4,3 €/m² al mese, con canoni tra 3,1 e 5,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 10,1%.
Affitto medio4,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–5,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+10,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.150 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valganna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,3
3,1–5,5
2024
4,3
3,1–5,5
2023
4,3
3,1–5,5
2022
3,9
2,8–5,0
2021
3,9
2,8–5,0
2020
3,9
2,8–5,0
2019
3,9
2,8–5,0
2018
3,9
2,8–5,0
2017
3,9
2,8–5,0
2016
3,9
2,8–5,0
2015
3,9
2,8–5,0
2014
3,9
2,8–5,0
2013
3,5
2,6–4,8
2012
3,5
2,6–4,8
2011
3,5
2,6–4,8
2010
3,5
2,6–4,8
2009
3,5
2,6–4,8
2008
3,6
2,7–4,9
2007
3,6
2,7–4,9
2006
3,6
2,7–4,9
2005
3,6
2,7–4,9
2004
3,8
2,8–5,2
Canoni di locazione per zona a Valganna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centrale Unica
Centrale
4,6
1.275
Localita Boarezzo
Suburbana
4,4
1.175
Localita` Ghirla
Suburbana
3,9
1.070
Periferica Unica
Periferica
3,3
795
I canoni di Valganna cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,1 a 5,5 €/m² al mese (media 4,3). Le ville e i villini arrivano a 6,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Valganna: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Valganna?
In media, il prezzo per affittare a Valganna è di 853 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Valganna?
Al momento ci sono 69 immobili disponibili: 58 appartamenti e 11 case.
Qual è la fascia di prezzo a Valganna?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valganna?
La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valganna:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
423 €
2 locali
57 m²
673 €
3 locali
90 m²
796 €
4 locali
134 m²
1.263 €
5 locali
157 m²
1.675 €
6 locali
183 m²
1.420 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valganna?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.