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Case in vendita a Ghirla, Valganna

Scopri 27 case in vendita a Ghirla: prezzi da 85.000 € a 4.987.501 €, con una media di 595.536 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ghirla

Prezzo medio 595.536 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–4.987.501 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.320 m² per immobile
Prezzo al m² 463 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    15 immobili
  • Case 44,4%
    12 immobili

Quanti locali

27 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    3 immobili
  • 3 locali 3,7%
    1 immobili
  • 4 locali 14,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    18 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 85.000–155.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 200.000–205.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 260.000–295.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 295.000–305.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 340.000–4.990.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 50–130 m² 23,1%
    6 immobili
  • 150–200 m² 46,2%
    12 immobili
  • 200–230 m² 11,5%
    3 immobili
  • 260–15.010 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 2.263 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 392 €/m² 1.313 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ghirla conta 27 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 12 case: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 2.263 m² con un prezzo medio di 392 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 220 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.313 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ghirla — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ghirla si attesta su 1.050 €/m², in un intervallo che va da 910 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ghirla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 940–1.200
2024 990 880–1.100
2023 990 880–1.100
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000

Le case di Ghirla si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 910 e 1.200 €/m² (media 1.050). Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ghirla

Quanto costa in media comprare a Ghirla?

In media, il prezzo per comprare a Ghirla è di 595.536 €, ovvero intorno ai 463 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 15 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 85.000 € fino a 4.987.501 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 1.320 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 2.263 m², mentre le case restano intorno ai 220 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ghirla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali154 m²225.309 €
5 locali193 m²278.873 €
6 locali3.509 m²1.329.197 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 463 €/m². Negli appartamenti scende a 392 €/m², mentre nelle case sale a 1.313 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ghirla?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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