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Case in vendita a Ghirla, Valganna

Scopri 170 case in vendita a Ghirla: prezzi da 85.000 € a 399.000 €, con una media di 260.714 €.

163 proprietà in vendita vicino a Ghirla

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ghirla

Prezzo medio 260.714 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.556 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    4 immobili
  • Case 42,9%
    3 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 28,6%
    2 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 85.000–90.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 295.000–300.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 320.000–325.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 340.000–345.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 395.000–400.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 60–80 m² 28,6%
    2 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    1 immobili
  • 190–200 m² 28,6%
    2 immobili
  • 220–230 m² 14,3%
    1 immobili
  • 280–290 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.476 €/m² 1.619 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ghirla conta 170 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 130 m² con un prezzo medio di 1.476 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 218 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.619 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ghirla — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ghirla si attesta su 1.050 €/m², in un intervallo che va da 910 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ghirla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 940–1.200
2024 990 880–1.100
2023 990 880–1.100
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000

Le case di Ghirla si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 910 e 1.200 €/m² (media 1.050). Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ghirla

Quanto costa in media comprare a Ghirla?

In media, il prezzo per comprare a Ghirla è di 260.714 €, ovvero intorno ai 1.556 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 170 immobili disponibili: 4 appartamenti e 3 case e 163 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 85.000 € fino a 399.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.556 €/m². Negli appartamenti scende a 1.476 €/m², mentre nelle case sale a 1.619 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ghirla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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