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Case in vendita a Vairano Patenora, Vairano Patenora

Trova 23 case in vendita a Vairano Patenora. I prezzi vanno da 16.000 € fino a 370.000 €, con un valore medio di 168.304 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vairano Patenora

Prezzo medio 168.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 792 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
74% case
  • Appartamenti 26,1%
    6 immobili
  • Case 73,9%
    17 immobili

Quanti locali

23 totali
78% 5+ locali
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 4,3%
    1 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 78,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 15.000–95.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 95.000–120.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 120.000–165.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 200.000–265.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 280.000–375.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–120 m² 21,7%
    5 immobili
  • 120–210 m² 30,4%
    7 immobili
  • 220–260 m² 13,0%
    3 immobili
  • 300–310 m² 26,1%
    6 immobili
  • 350–400 m² 8,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.139 €/m² 736 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Vairano Patenora sono in vendita 23 immobili, di cui 17 sono case e 6 appartamenti, e le case costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 247 m² per le case, con 736 €/m², contro 114 m² e 1.139 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vairano Patenora — quotazioni OMI (€/m²)

A Vairano Patenora il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 750 €/m², con un intervallo tra 650 e 850 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vairano Patenora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 650–850
2024 750 650–850
2023 750 650–850
2022 750 650–850
2021 750 650–850
2020 750 650–850
2019 750 650–850
2018 750 650–850
2017 750 650–850
2016 750 650–850
2015 625 500–750
2014 800 650–950
2013 963 750–1.200
2012 963 750–1.200
2011 715 570–860
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 750 600–900
2007 750 600–900
2006 750 600–900
2005 925 750–1.100
2004 465 410–520
Prezzi di vendita per zona a Vairano Patenora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vairano Scalo Centrale 1.000 3,0
Vairano Patenora Periferica 1.000 2,5
Vairano Patenora E Marzanello Centrale 925 2,3
Vairano Patenora Centrale 750 2,8

Non tutte le case a Vairano Patenora hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 850 €/m² (media 750). Le economiche restano più in basso, da 400 a 600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,3 a 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vairano Patenora: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Vairano Patenora?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vairano Patenora costa in media circa 168.304 €, ovvero intorno ai 792 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vairano Patenora?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 17 case e 6 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vairano Patenora?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 370.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vairano Patenora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali189 m²82.750 €
6 locali199 m²153.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vairano Patenora?

Il prezzo medio si attesta sui 792 €/m². Negli appartamenti sale a 1.139 €/m², mentre nelle case scende a 736 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vairano Patenora?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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