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Case in vendita a Marzanello, Vairano Patenora

Trova 28 case in vendita a Marzanello. I prezzi vanno da 75.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 244.354 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Marzanello, in cifre

Prezzo medio 244.354 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 253 m² per immobile
Prezzo al m² 964 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
54% case
  • Appartamenti 46,4%
    13 immobili
  • Case 53,6%
    15 immobili

Quanti locali

28 totali
64% 5+ locali
  • 3 locali 14,3%
    4 immobili
  • 4 locali 21,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 75.000–115.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 120.000–140.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 160.000–185.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 195.000–345.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 395.000–1.255.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–130 m² 25,0%
    7 immobili
  • 140–180 m² 21,4%
    6 immobili
  • 180–270 m² 14,3%
    4 immobili
  • 300–360 m² 28,6%
    8 immobili
  • 550–790 m² 10,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 161 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 1.155 €/m² 885 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marzanello conta 28 immobili, di cui 15 sono case e 13 appartamenti: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 333 m² con un prezzo medio di 885 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 161 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.155 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 7 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzanello — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marzanello si attesta su 1.040 €/m², in un intervallo che va da 880 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marzanello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 880–1.200
2024 1.015 880–1.150
2023 1.015 880–1.150
2022 915 780–1.050
2021 915 780–1.050
2020 875 750–1.000
2019 875 750–1.000
2018 875 750–1.000
2017 875 750–1.000
2016 875 750–1.000
2015 800 650–950
2014 875 700–1.050
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 665 570–760
2010 700 600–800
2009 700 600–800
2008 700 600–800
2007 700 600–800
2006 700 600–800
2005 625 550–700
2004 595 570–620
Prezzi di vendita per zona a Marzanello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vairano Scalo E Marzanello Suburbana 1.040 3,8
Marzanello Periferica 1.000 2,5
Marzanello Centrale 725 2,0

Sul mercato di Marzanello la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 880 a 1.200 €/m² (media 1.040). Le economiche partono da 600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marzanello, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Marzanello?

Comprare una casa a Marzanello costa in media circa 244.354 €, ovvero intorno ai 964 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marzanello?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 15 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Marzanello?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marzanello?

Di solito hanno intorno ai 253 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 161 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marzanello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²102.500 €
4 locali176 m²150.667 €
6 locali357 m²366.809 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 964 €/m². Negli appartamenti sale a 1.155 €/m², mentre nelle case scende a 885 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marzanello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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