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Case in vendita a Centro, Tovo San Giacomo

Abbiamo 26 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 39.000 € a 749.000 €, e un prezzo medio di 217.996 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 217.996 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–749.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 2.136 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    18 immobili
  • Case 30,8%
    8 immobili

Quanti locali

26 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 15,4%
    4 immobili
  • 3 locali 38,5%
    10 immobili
  • 4 locali 19,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    6 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 35.000–140.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 145.000–180.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 180.000–200.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 210.000–250.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 265.000–750.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–60 m² 23,1%
    6 immobili
  • 60–70 m² 19,2%
    5 immobili
  • 70–80 m² 19,2%
    5 immobili
  • 80–150 m² 19,2%
    5 immobili
  • 150–410 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 2.320 €/m² 1.930 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 26 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 2.320 €/m², contro 157 m² e 1.930 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.625 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 1.900 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,4%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.350–1.900
2024 1.625 1.350–1.900
2023 1.625 1.350–1.900
2022 1.625 1.350–1.900
2021 1.625 1.350–1.900
2020 1.700 1.400–2.000
2019 1.700 1.400–2.000
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.700 1.400–2.000
2013 1.700 1.400–2.000
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.800 1.600–2.000
2010 1.800 1.600–2.000
2009 1.800 1.600–2.000
2008 1.785 1.590–1.980
2007 1.785 1.590–1.980
2006 1.785 1.590–1.980
2005 1.785 1.590–1.980
2004 1.785 1.590–1.980

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.900 €/m² (media 1.625). Le ville e i villini raggiungono 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 217.996 €, ovvero intorno ai 2.136 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 18 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 749.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²123.500 €
3 locali66 m²192.200 €
4 locali92 m²227.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.136 €/m². Negli appartamenti sale a 2.320 €/m², mentre nelle case scende a 1.930 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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