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Case in vendita a Centro, Tovo San Giacomo

Abbiamo 32 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 39.000 € a 749.000 €, e un prezzo medio di 205.528 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 205.528 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–749.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.997 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    22 immobili
  • Case 31,3%
    10 immobili

Quanti locali

32 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    4 immobili
  • 3 locali 37,5%
    12 immobili
  • 4 locali 28,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    6 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 35.000–120.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 135.000–180.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 180.000–200.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 210.000–250.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 265.000–750.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–70 m² 34,4%
    11 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 6,3%
    2 immobili
  • 90–160 m² 21,9%
    7 immobili
  • 190–410 m² 12,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 2.244 €/m² 1.712 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 32 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 2.244 €/m², contro 153 m² e 1.712 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.625 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 1.900 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,4%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.350–1.900
2024 1.625 1.350–1.900
2023 1.625 1.350–1.900
2022 1.625 1.350–1.900
2021 1.625 1.350–1.900
2020 1.700 1.400–2.000
2019 1.700 1.400–2.000
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.700 1.400–2.000
2013 1.700 1.400–2.000
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.800 1.600–2.000
2010 1.800 1.600–2.000
2009 1.800 1.600–2.000
2008 1.785 1.590–1.980
2007 1.785 1.590–1.980
2006 1.785 1.590–1.980
2005 1.785 1.590–1.980
2004 1.785 1.590–1.980

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.900 €/m² (media 1.625). Le ville e i villini raggiungono 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 205.528 €, ovvero intorno ai 1.997 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 22 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 749.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²121.000 €
3 locali67 m²199.333 €
4 locali106 m²177.556 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.997 €/m². Negli appartamenti sale a 2.244 €/m², mentre nelle case scende a 1.712 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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