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Case in vendita a Centro, Tovo San Giacomo

Abbiamo 43 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 36.230 € a 749.000 €, e un prezzo medio di 213.218 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 213.218 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.230–749.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.846 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    30 immobili
  • Case 30,2%
    13 immobili

Quanti locali

43 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    3 immobili
  • 2 locali 14,0%
    6 immobili
  • 3 locali 32,6%
    14 immobili
  • 4 locali 27,9%
    12 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 35.000–120.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 180.000–200.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 200.000–300.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 325.000–750.000 € 11,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–70 m² 32,6%
    14 immobili
  • 70–80 m² 18,6%
    8 immobili
  • 80–90 m² 9,3%
    4 immobili
  • 90–160 m² 20,9%
    9 immobili
  • 190–410 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 1.840 €/m² 1.855 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 43 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 1.840 €/m², contro 159 m² e 1.855 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.625 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 1.900 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,4%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.350–1.900
2024 1.625 1.350–1.900
2023 1.625 1.350–1.900
2022 1.625 1.350–1.900
2021 1.625 1.350–1.900
2020 1.700 1.400–2.000
2019 1.700 1.400–2.000
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.700 1.400–2.000
2013 1.700 1.400–2.000
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.800 1.600–2.000
2010 1.800 1.600–2.000
2009 1.800 1.600–2.000
2008 1.785 1.590–1.980
2007 1.785 1.590–1.980
2006 1.785 1.590–1.980
2005 1.785 1.590–1.980
2004 1.785 1.590–1.980

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.900 €/m² (media 1.625). Le ville e i villini raggiungono 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 213.218 €, ovvero intorno ai 1.846 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 30 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 36.230 € e arriva fino ai 749.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²131.500 €
3 locali69 m²206.500 €
4 locali106 m²197.750 €
6 locali175 m²309.975 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.846 €/m². Negli appartamenti scende a 1.840 €/m², mentre nelle case sale a 1.855 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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