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Case in vendita a Tonco, Valle Versa

Comprare case a Tonco: 26 case con prezzi da 30.000 € a 1.650.000 € e un prezzo medio di 326.654 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Tonco

Prezzo medio 326.654 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 345 m² per immobile
Prezzo al m² 948 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
92% case
  • Appartamenti 7,7%
    2 immobili
  • Case 92,3%
    24 immobili

Quanti locali

26 totali
88% 5+ locali
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 3,8%
    1 immobili
  • 4 locali 3,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 88,5%
    23 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 30.000–60.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 60.000–85.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 85.000–135.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 180.000–830.000 € 30,8%
    8 immobili
  • 1.650.000–1.655.000 € 7,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 70–190 m² 30,8%
    8 immobili
  • 200–280 m² 11,5%
    3 immobili
  • 300–350 m² 23,1%
    6 immobili
  • 400–410 m² 15,4%
    4 immobili
  • 460–1.150 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 368 m²
Prezzo al metro quadro 800 €/m² 950 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Tonco comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di case (92% del totale): 24 case e 2 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 368 m² e un prezzo di 950 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 70 m² e 800 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tonco — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Tonco? In media circa 428 €/m², con quotazioni comprese tra 300 e 580 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 9,1%.

Prezzo medio vendita 428 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 300–580 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tonco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 428 300–580
2024 428 300–580
2023 428 300–580
2022 428 300–580
2021 450 315–610
2020 471 330–640
2019 471 330–640
2018 494 345–670
2017 494 345–670
2016 494 345–670
2015 494 345–670
2014 551 385–750
2013 618 430–840
2012 663 460–900
2011 663 460–900
2010 655 480–900
2009 655 480–900
2008 655 480–900
2007 655 480–900
2006 613 480–790
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Tonco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 535 1,4
Centro Abitato Centrale 485 2,0
Zona Rurale Rurale 370 2,0

Le quotazioni di Tonco cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 300 a 580 €/m² (media 428). Le ville e i villini arrivano a 670 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,7 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Tonco, in cifre

Quanto costa in media comprare a Tonco?

In media, il prezzo per comprare a Tonco è di 326.654 €, ovvero intorno ai 948 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Tonco?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 24 case e 2 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Tonco?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 1.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Tonco?

La superficie media si aggira sui 345 m². Le case offrono più spazio, con circa 368 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tonco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali258 m²121.600 €
6 locali411 m²472.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 948 €/m². Negli appartamenti scende a 800 €/m², mentre nelle case sale a 950 €/m².

Che cosa si vende di più a Tonco?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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