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Case in vendita a Castell'Alfero, Valle Versa

Trova il tuo immobile a Castell'Alfero: 109 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 2.550.000 € e una media di 153.364 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castell'Alfero

Prezzo medio 153.364 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 678 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
73% case
  • Appartamenti 25,7%
    28 immobili
  • Case 73,4%
    80 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

108 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 1,9%
    2 immobili
  • 3 locali 14,8%
    16 immobili
  • 4 locali 14,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 67,6%
    73 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 20.000–50.000 € 22,2%
    24 immobili
  • 50.000–70.000 € 21,3%
    23 immobili
  • 70.000–105.000 € 16,7%
    18 immobili
  • 105.000–215.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 220.000–2.555.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 50–120 m² 22,2%
    24 immobili
  • 120–160 m² 24,1%
    26 immobili
  • 160–210 m² 14,8%
    16 immobili
  • 210–310 m² 22,2%
    24 immobili
  • 320–2.560 m² 16,7%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 571 €/m² 692 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castell'Alfero conta 109 immobili, di cui 80 sono case e 28 appartamenti e 1 altra tipologia: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 272 m² con un prezzo medio di 692 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 571 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castell'Alfero — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Castell'Alfero: il prezzo medio di vendita è di circa 600 €/m² e varia da 430 a 780 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,8%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–780 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castell'Alfero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 430–780
2024 600 430–780
2023 600 430–780
2022 600 430–780
2021 633 455–820
2020 658 475–850
2019 658 475–850
2018 693 500–890
2017 707 550–890
2016 708 550–890
2015 708 550–890
2014 787 610–990
2013 865 660–1.100
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 875 600–1.200
2008 875 600–1.200
2007 875 600–1.200
2006 875 600–1.200
2005 653 490–830
2004 613 460–780
Prezzi di vendita per zona a Castell'Alfero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 800 2,0
Frazione Callianetto Periferica 800 2,0
Centro Abitato Centrale 650 2,6
Frazione Callianetto Suburbana 615 2,6
Zona Rurale Rurale 535 2,6

Per inquadrare il mercato di Castell'Alfero conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 430 e 780 €/m² (media 600). Le ville e i villini raggiungono 910 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castell'Alfero

Qual è il prezzo medio per comprare a Castell'Alfero?

In media, il prezzo per comprare a Castell'Alfero è di 153.364 €, ovvero intorno ai 678 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castell'Alfero?

L'offerta attuale si aggira sui 109 immobili: 80 case e 28 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 2.550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 226 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castell'Alfero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²49.600 €
4 locali134 m²74.455 €
5 locali190 m²109.314 €
6 locali256 m²169.620 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castell'Alfero?

Il prezzo medio si attesta sui 678 €/m². Negli appartamenti scende a 571 €/m², mentre nelle case sale a 692 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castell'Alfero?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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