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Case in vendita a Castell'Alfero, Valle Versa

Trova il tuo immobile a Castell'Alfero: 92 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 2.550.000 € e una media di 173.073 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castell'Alfero

Prezzo medio 173.073 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 244 m² per immobile
Prezzo al m² 709 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
80% case
  • Appartamenti 18,5%
    17 immobili
  • Case 80,4%
    74 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

91 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 2,2%
    2 immobili
  • 3 locali 7,7%
    7 immobili
  • 4 locali 15,4%
    14 immobili
  • 5+ locali 73,6%
    67 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 20.000–55.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 55.000–85.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 85.000–125.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 125.000–240.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 245.000–2.555.000 € 19,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 50–140 m² 23,1%
    21 immobili
  • 140–160 m² 17,6%
    16 immobili
  • 160–220 m² 20,9%
    19 immobili
  • 220–310 m² 18,7%
    17 immobili
  • 320–2.560 m² 19,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 610 €/m² 717 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castell'Alfero conta 92 immobili, di cui 74 sono case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia: il 81% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 277 m² con un prezzo medio di 717 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 100 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 610 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castell'Alfero — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Castell'Alfero: il prezzo medio di vendita è di circa 600 €/m² e varia da 430 a 780 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,8%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–780 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castell'Alfero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 430–780
2024 600 430–780
2023 600 430–780
2022 600 430–780
2021 633 455–820
2020 658 475–850
2019 658 475–850
2018 693 500–890
2017 707 550–890
2016 708 550–890
2015 708 550–890
2014 787 610–990
2013 865 660–1.100
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 875 600–1.200
2008 875 600–1.200
2007 875 600–1.200
2006 875 600–1.200
2005 653 490–830
2004 613 460–780
Prezzi di vendita per zona a Castell'Alfero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 800 2,0
Frazione Callianetto Periferica 800 2,0
Centro Abitato Centrale 650 2,6
Frazione Callianetto Suburbana 615 2,6
Zona Rurale Rurale 535 2,6

Per inquadrare il mercato di Castell'Alfero conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 430 e 780 €/m² (media 600). Le ville e i villini raggiungono 910 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castell'Alfero

Qual è il prezzo medio per comprare a Castell'Alfero?

In media, il prezzo per comprare a Castell'Alfero è di 173.073 €, ovvero intorno ai 709 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castell'Alfero?

L'offerta attuale si aggira sui 92 immobili: 74 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 2.550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 244 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castell'Alfero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²56.714 €
4 locali137 m²78.707 €
5 locali187 m²123.941 €
6 locali259 m²172.915 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castell'Alfero?

Il prezzo medio si attesta sui 709 €/m². Negli appartamenti scende a 610 €/m², mentre nelle case sale a 717 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castell'Alfero?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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