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Case in vendita a Magrè sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Comprare case a Magrè sulla Strada del Vino: 23 case con prezzi da 120.000 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 529.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Magrè sulla Strada del Vino

Prezzo medio 529.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 3.095 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 4,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 47,8%
    11 immobili

Quanti locali

12 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    2 immobili
  • 3 locali 41,7%
    5 immobili
  • 4 locali 33,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 120.000–285.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 295.000–335.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 470.000–475.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 475.000–495.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 2.500.000–2.505.000 € 8,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 50–80 m² 33,3%
    4 immobili
  • 90–100 m² 8,3%
    1 immobili
  • 100–230 m² 33,3%
    4 immobili
  • 250–260 m² 16,7%
    2 immobili
  • 500–510 m² 8,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 500 m²
Prezzo al metro quadro 2.482 €/m² 5.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Magrè sulla Strada del Vino l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 11 appartamenti e 1 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 141 m² e 2.482 €/m², e le case sui 500 m² e 5.000 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magrè sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Magrè sulla Strada del Vino significa muoversi attorno a 2.050 €/m² in media, in una forbice tra 1.500 e 2.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,3%.

Prezzo medio vendita 2.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magrè sulla Strada del Vino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.700–2.700
2024 1.950 1.500–2.500
2023 1.950 1.500–2.500
2022 1.950 1.500–2.500
2021 1.950 1.500–2.500
2020 1.950 1.500–2.500
2019 1.950 1.500–2.500
2018 1.950 1.500–2.500
2017 1.950 1.500–2.500
2016 1.950 1.500–2.500
2015 1.950 1.500–2.500
2014 1.950 1.500–2.500
2013 1.850 1.500–2.500
2012 1.850 1.500–2.500
2011 1.850 1.500–2.500
2010 1.850 1.500–2.500
2009 1.850 1.500–2.500
2008 1.767 1.400–2.300
2007 1.608 1.350–2.050
2006 1.558 1.250–2.050
2005 1.442 1.100–1.950
Prezzi di vendita per zona a Magrè sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Magre Centrale 2.450 6,2
Zona Residuale Agricola E Frazione Di Favogna Rurale 1.850 3,9
Centro Abitato Della Frazione Di Favogna Suburbana 1.650 3,8

A Magrè sulla Strada del Vino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.700 €/m² (media 2.050). Ville e villini toccano 3.000 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Magrè sulla Strada del Vino, in cifre

Che budget serve per comprare a Magrè sulla Strada del Vino?

In media, il prezzo per comprare a Magrè sulla Strada del Vino è di 529.500 €, ovvero intorno ai 3.095 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 11 appartamenti e 1 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magrè sulla Strada del Vino?

L'offerta parte intorno ai 120.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magrè sulla Strada del Vino?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 500 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magrè sulla Strada del Vino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²334.800 €
4 locali208 m²352.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Magrè sulla Strada del Vino?

Il prezzo medio si attesta sui 3.095 €/m². Negli appartamenti scende a 2.482 €/m², mentre nelle case sale a 5.000 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Magrè sulla Strada del Vino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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