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Case in vendita a Predaia, Val di Non

Trova 46 case in vendita a Predaia. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 720.000 €, con un valore medio di 280.659 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Predaia

Prezzo medio 280.659 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 245 m² per immobile
Prezzo al m² 1.146 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    24 immobili
  • Case 43,5%
    20 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    2 immobili

Quanti locali

44 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 31,8%
    14 immobili
  • 4 locali 20,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 70.000–165.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 170.000–210.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 210.000–315.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 320.000–390.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 395.000–725.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 60–90 m² 22,7%
    10 immobili
  • 100–130 m² 20,5%
    9 immobili
  • 140–160 m² 18,2%
    8 immobili
  • 190–410 m² 20,5%
    9 immobili
  • 430–1.530 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 405 m²
Prezzo al metro quadro 2.291 €/m² 768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Predaia l'offerta in vendita raggiunge i 46 immobili, suddivisi in 24 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 111 m² e 2.291 €/m², e le case sui 405 m² e 768 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Predaia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Predaia? In media circa 1.359 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 14 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 6,0%.

Prezzo medio vendita 1.359 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Predaia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.359 1.200–1.700
2024 1.359 1.200–1.700
2023 1.339 1.200–1.700
2022 1.282 1.000–1.700
2021 1.282 1.000–1.700
2020 1.282 1.000–1.700
2019 1.286 1.000–1.700
2018 1.286 1.000–1.700
2017 1.286 1.000–1.700
2016 1.286 1.000–1.700
2015 1.286 1.000–1.700
Prezzi di vendita per zona a Predaia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Smarano Centrale 1.575 4,8
Segno Suburbana 1.475 4,8
Mollaro Suburbana 1.475 4,8
Coredo Centrale 1.450 4,5
Taio Centrale 1.450 3,6
Dermulo Suburbana 1.350 4,3
Tres Centrale 1.325 3,6
Vervo Centrale 1.325 3,6
Tavon Suburbana 1.300 3,4
Prio Suburbana 1.300 3,6
Dardine Suburbana 1.250 3,9
Torra Suburbana 1.250 3,9
Tuenetto Suburbana 1.250 3,9
Vion Suburbana 1.250 3,0

Non tutte le case a Predaia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.700 €/m² (media 1.359). Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Predaia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Predaia?

Comprare una casa a Predaia costa in media circa 280.659 €, ovvero intorno ai 1.146 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Predaia?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 24 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Predaia?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 720.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 245 m². Le case offrono più spazio, con circa 405 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Predaia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²245.714 €
4 locali146 m²311.222 €
5 locali166 m²278.250 €
6 locali460 m²282.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.146 €/m². Negli appartamenti sale a 2.291 €/m², mentre nelle case scende a 768 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Predaia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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