Prezzi di vendita degli immobili a Massimeno — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Massimeno significa muoversi attorno a 1.950 €/m² in media, in una forbice tra 1.700 e 2.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,1%.
Prezzo medio vendita
1.950 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.700–2.200
€/m²
Variazione 5 anni
+8,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-2,4%
vendita €/m²
Affitto medio
4,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
2,6%
affitto / acquisto
Guardando alle categorie immobiliari di Massimeno, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.700 a 2.200 €/m² (media 1.950). Le ville raggiungono 2.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Massimeno: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Massimeno?
Comprare una casa a Massimeno costa in media circa 304.674 €, ovvero intorno ai 2.163 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 161 immobili disponibili: 117 appartamenti e 41 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Massimeno?
L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Massimeno?
In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Massimeno:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 249 m² | 296.857 € |
| 2 locali | 61 m² | 169.500 € |
| 3 locali | 91 m² | 322.518 € |
| 4 locali | 122 m² | 274.922 € |
| 5 locali | 201 m² | 366.467 € |
| 6 locali | 183 m² | 343.000 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Massimeno?
In media, è intorno ai 2.163 €/m². Negli appartamenti sale a 2.893 €/m², mentre nelle case scende a 1.354 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Massimeno?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.