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Case in vendita a Centro, Temù

Comprare case a Centro: 35 case con prezzi da 120.000 € a 793.500 € e un prezzo medio di 326.382 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 326.382 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–793.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 3.819 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    29 immobili
  • Case 14,3%
    5 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

34 totali
65% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 8,8%
    3 immobili
  • 3 locali 64,7%
    22 immobili
  • 4 locali 14,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    2 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 120.000–195.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 195.000–250.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 260.000–300.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 315.000–450.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 475.000–795.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–60 m² 23,5%
    8 immobili
  • 60–70 m² 20,6%
    7 immobili
  • 70–90 m² 17,6%
    6 immobili
  • 90–120 m² 23,5%
    8 immobili
  • 130–180 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 3.854 €/m² 3.722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 35 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 3.854 €/m², contro 157 m² e 3.722 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.875 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.250 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,4%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.550–2.250
2024 1.800 1.450–2.150
2023 1.725 1.400–2.050
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.675 1.350–2.000
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.675 1.350–2.000
2017 1.675 1.350–2.000
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.725 1.400–2.050
2013 1.725 1.400–2.050
2012 1.725 1.400–2.050
2011 1.775 1.450–2.100
2010 1.825 1.500–2.150
2009 1.825 1.500–2.150
2008 1.630 1.330–1.930
2007 1.350 1.090–1.610
2006 1.240 1.000–1.480
2005 1.180 950–1.410
2004 1.120 900–1.340

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 326.382 €, ovvero intorno ai 3.819 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 29 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 120.000 € fino a 793.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²309.273 €
4 locali124 m²523.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 3.819 €/m². Negli appartamenti sale a 3.854 €/m², mentre nelle case scende a 3.722 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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