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Case in vendita a Centro, Temù

Comprare case a Centro: 47 case con prezzi da 40.000 € a 793.500 € e un prezzo medio di 307.435 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.435 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–793.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 3.650 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    37 immobili
  • Case 19,1%
    9 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
61% 3 locali
  • 1 locale 8,7%
    4 immobili
  • 2 locali 13,0%
    6 immobili
  • 3 locali 60,9%
    28 immobili
  • 4 locali 10,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 6,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 40.000–195.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 195.000–250.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 260.000–305.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 315.000–420.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 445.000–795.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 30–60 m² 23,9%
    11 immobili
  • 60–70 m² 26,1%
    12 immobili
  • 70–90 m² 15,2%
    7 immobili
  • 90–110 m² 15,2%
    7 immobili
  • 110–210 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 3.833 €/m² 3.237 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 47 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 3.833 €/m², contro 132 m² e 3.237 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.875 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.250 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,4%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.550–2.250
2024 1.800 1.450–2.150
2023 1.725 1.400–2.050
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.675 1.350–2.000
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.675 1.350–2.000
2017 1.675 1.350–2.000
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.725 1.400–2.050
2013 1.725 1.400–2.050
2012 1.725 1.400–2.050
2011 1.775 1.450–2.100
2010 1.825 1.500–2.150
2009 1.825 1.500–2.150
2008 1.630 1.330–1.930
2007 1.350 1.090–1.610
2006 1.240 1.000–1.480
2005 1.180 950–1.410
2004 1.120 900–1.340

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 307.435 €, ovvero intorno ai 3.650 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 37 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 40.000 € fino a 793.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²230.833 €
3 locali83 m²307.750 €
4 locali124 m²523.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 3.650 €/m². Negli appartamenti sale a 3.833 €/m², mentre nelle case scende a 3.237 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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