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Case in vendita a Silandro, Val Venosta, Vinschgau

Scopri 63 case in vendita a Silandro: prezzi da 211.000 € a 1.700.000 €, con una media di 502.842 €.

43 proprietà in vendita vicino a Silandro

Il mercato degli immobili in vendita a Silandro, in cifre

Prezzo medio 502.842 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 211.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 4.519 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,5%
    17 immobili
  • Case 10,5%
    2 immobili

Quanti locali

19 totali
53% 3 locali
  • 2 locali 26,3%
    5 immobili
  • 3 locali 52,6%
    10 immobili
  • 4 locali 15,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 210.000–315.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 345.000–450.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 455.000–540.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 545.000–550.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 570.000–1.705.000 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–80 m² 21,1%
    4 immobili
  • 80–90 m² 31,6%
    6 immobili
  • 90–100 m² 21,1%
    4 immobili
  • 100–120 m² 10,5%
    2 immobili
  • 130–470 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 326 m²
Prezzo al metro quadro 5.010 €/m² 3.420 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Silandro l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 5.010 €/m², e le case sui 326 m² e 3.420 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Silandro — quotazioni OMI (€/m²)

A Silandro acquistare casa costa in media circa 2.350 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.400 a 3.900 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +19,7%.

Prezzo medio vendita 2.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.900 €/m²
Variazione 5 anni +19,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Silandro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 1.600–3.900
2024 2.300 1.400–3.900
2023 2.195 1.400–3.700
2022 2.190 1.350–3.700
2021 2.060 1.350–3.000
2020 2.005 1.350–2.900
2019 1.990 1.250–2.900
2018 1.975 1.250–2.800
2017 1.990 1.250–2.900
2016 1.945 1.250–2.700
2015 1.925 1.250–2.500
2014 1.895 1.250–2.400
2013 1.763 1.200–2.400
2012 1.763 1.200–2.400
2011 1.729 1.050–2.400
2010 1.729 1.050–2.400
2009 1.729 1.050–2.400
2008 1.729 1.050–2.400
2007 1.775 1.050–2.700
2006 1.775 1.050–2.700
2005 1.763 1.050–2.700
2004 1.500 1.400–1.600
Prezzi di vendita per zona a Silandro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Di Silandro Semicentrale 3.550 11,2
Centro Storico Centrale 2.450 7,7
Zone Ricercate Franziskaner E Milionaerviertl Semicentrale 2.450 7,7
Zona Caserme E Centro Abitato Delle Frazioni Di Corces E Covelano Periferica 2.200 6,9
Zone Ricercate Della Frazione Di Corces Periferica 2.175 6,8
Centro Abitato Della Frazione Di Vezzano Suburbana 2.000 6,3
Zona Produttiva E Artigianale Silandro Est Periferica 1.900 5,5
Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva Vezzano Sud Rurale 1.800 5,8
Zona Rurale Della Localita Di Sonnenberg Rurale 1.750 4,4
Zona Residuale Agricola Rurale 1.550 4,9
Zone Produttive Caserme, Silandro Est, Vezzano Sud Periferica 1.500 0,0
Zona Rurale Di Montagna E Localita` Nordersberg Rurale 1.350 3,7
Zona Rurale Di Montagna Rurale 1.350 3,7

Le quotazioni di Silandro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 3.900 €/m² (media 2.350). Le ville e i villini arrivano a 4.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,1 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Silandro

Che budget serve per comprare a Silandro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Silandro costa in media circa 502.842 €, ovvero intorno ai 4.519 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 17 appartamenti e 2 case e 44 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 211.000 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Silandro?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 326 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Silandro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²290.000 €
3 locali89 m²490.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Silandro?

In media, è intorno ai 4.519 €/m². Negli appartamenti sale a 5.010 €/m², mentre nelle case scende a 3.420 €/m².

Che cosa si vende di più a Silandro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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