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Case in vendita a Seravezza, Versilia

Comprare case a Seravezza: 442 case con prezzi da 23.990 € a 3.000.000 € e un prezzo medio di 404.196 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Seravezza

Prezzo medio 404.196 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.990–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 2.879 €/m² in media

Che cosa si vende

442 totali
61% case
  • Appartamenti 36,2%
    160 immobili
  • Case 60,9%
    269 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    13 immobili

Quanti locali

429 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    7 immobili
  • 2 locali 1,4%
    6 immobili
  • 3 locali 11,4%
    49 immobili
  • 4 locali 18,2%
    78 immobili
  • 5+ locali 67,4%
    289 immobili

Fasce di prezzo

429 totali
  • 20.000–185.000 € 20,0%
    86 immobili
  • 185.000–275.000 € 20,3%
    87 immobili
  • 275.000–385.000 € 21,4%
    92 immobili
  • 390.000–585.000 € 18,9%
    81 immobili
  • 590.000–3.005.000 € 19,3%
    83 immobili

Fasce di superficie

429 totali
  • 30–90 m² 25,2%
    108 immobili
  • 90–110 m² 16,6%
    71 immobili
  • 110–140 m² 19,3%
    83 immobili
  • 140–200 m² 19,6%
    84 immobili
  • 200–520 m² 19,3%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 2.745 €/m² 2.926 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Seravezza conta 442 immobili, di cui 269 sono case e 160 appartamenti e 13 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 166 m² con un prezzo medio di 2.926 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.745 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Seravezza — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Seravezza un prezzo medio di vendita di 1.484 €/m², oscillante tra 900 e 2.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -9,4%.

Prezzo medio vendita 1.484 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.450 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Seravezza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 900–2.450
2024 1.469 900–2.400
2023 1.519 900–2.600
2022 1.525 900–2.600
2021 1.556 900–2.700
2020 1.656 1.050–2.700
2019 1.675 1.100–2.700
2018 1.688 1.100–2.600
2017 1.775 1.150–2.750
2016 1.838 1.250–2.650
2015 1.856 1.250–2.700
2014 1.869 1.250–2.750
2013 1.963 1.250–3.000
2012 2.075 1.300–3.300
2011 2.275 1.400–3.600
2010 2.238 1.400–3.600
2009 2.250 1.400–3.400
2008 2.288 1.300–3.600
2007 2.056 950–3.600
2006 1.750 650–3.400
2005 1.646 630–3.100
2004 1.553 630–3.000
Prezzi di vendita per zona a Seravezza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Querceta - Al Polverificio - Via Emilia - Ripa - Pozzi - Centrale 2.725 8,3
Ripa,Pozzi, Querceta, Marzocchino, Ponterosso, Madonnina, Ponte Di Tavole, Ranocchiaio, Ciocche, Puntone Periferica 2.125 6,9
Seravezza Capoluogo - Corvaia - Mignano - Centrale 1.650 5,4
Azzano - Suburbana 1.450 4,6
Basati - Cerreta - Ruosina , S. Antonio Suburbana 1.125 3,5
Fabiano, Minazzana, Giustagnana, Riomagno,Azzano Rurale 1.100 3,4
Fabiano - Minazzana - Giustagnana - Riomagno - Suburbana 800 2,3

Le case di Seravezza si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 2.450 €/m² (media 1.484). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 2.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Seravezza, in cifre

Che budget serve per comprare a Seravezza?

In media, il prezzo per comprare a Seravezza è di 404.196 €, ovvero intorno ai 2.879 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Seravezza?

L'offerta attuale si aggira sui 442 immobili: 269 case e 160 appartamenti e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Seravezza?

L'offerta parte intorno ai 23.990 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Seravezza?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Seravezza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale113 m²170.498 €
2 locali54 m²139.750 €
3 locali82 m²194.261 €
4 locali95 m²269.284 €
5 locali127 m²315.607 €
6 locali161 m²455.005 €

Quanto costa il metro quadro a Seravezza?

In media, è intorno ai 2.879 €/m². Negli appartamenti scende a 2.745 €/m², mentre nelle case sale a 2.926 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Seravezza?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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