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Case in vendita a Centro, Staffolo

Comprare case a Centro: 39 case con prezzi da 19.740 € a 1.523.201 € e un prezzo medio di 190.269 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 190.269 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.740–1.523.201 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 846 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,0%
    23 immobili
  • Case 41,0%
    16 immobili

Quanti locali

39 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 10,3%
    4 immobili
  • 4 locali 15,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 71,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 15.000–45.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 45.000–80.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 80.000–105.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 110.000–165.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 200.000–1.525.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–80 m² 20,5%
    8 immobili
  • 80–130 m² 28,2%
    11 immobili
  • 140–170 m² 12,8%
    5 immobili
  • 180–310 m² 20,5%
    8 immobili
  • 350–1.010 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 337 m²
Prezzo al metro quadro 549 €/m² 1.031 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 39 immobili in vendita: 23 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 147 m² (549 €/m²) e le case sui 337 m² (1.031 €/m²).

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 718 €/m² e varia da 590 a 850 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,9%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–850 €/m²
Variazione 5 anni -7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 590–810
2024 735 620–850
2023 760 640–880
2022 760 640–880
2021 760 640–880
2020 760 640–880
2019 760 640–880
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 845 710–980
2015 890 730–1.050
2014 935 770–1.100
2013 970 790–1.150
2012 1.010 820–1.200
2011 1.105 910–1.300
2010 1.115 930–1.300
2009 1.150 950–1.350
2008 1.175 980–1.370
2007 878 740–1.050
2006 860 730–1.030
2005 860 730–1.030
2004 860 730–1.030
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacenze Centro Storico - V. S. Giovanni, Viale Europa Periferica 895 3,5
Adiacente Centro Storico: Via S. Giovanni, Viale Europa, Via Aldo Moro, Via Enrico Fermi Semicentrale 800 3,0
Capoluogo Centrale 700 2,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 590 e 850 €/m² (media 718). Le economiche restano più in basso, da 470 a 740 €/m². Ville e villini possono toccare 940 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 190.269 €, ovvero intorno ai 846 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 23 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.740 € e arriva fino ai 1.523.201 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 337 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali68 m²62.000 €
4 locali79 m²45.688 €
5 locali119 m²58.598 €
6 locali301 m²335.847 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 846 €/m². Negli appartamenti scende a 549 €/m², mentre nelle case sale a 1.031 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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