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Case in vendita a Sondrio

Scopri 327 case in vendita a Sondrio: prezzi da 10.000 € a 860.000 €, con una media di 162.337 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sondrio

Prezzo medio 162.337 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.329 €/m² in media

Che cosa si vende

327 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,4%
    240 immobili
  • Case 20,8%
    68 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    19 immobili

Quanti locali

308 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 10,4%
    32 immobili
  • 2 locali 18,2%
    56 immobili
  • 3 locali 26,9%
    83 immobili
  • 4 locali 18,8%
    58 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    79 immobili

Fasce di prezzo

308 totali
  • 10.000–75.000 € 22,1%
    68 immobili
  • 75.000–110.000 € 19,2%
    59 immobili
  • 110.000–155.000 € 19,2%
    59 immobili
  • 155.000–230.000 € 20,1%
    62 immobili
  • 230.000–865.000 € 19,5%
    60 immobili

Fasce di superficie

302 totali
  • 10–70 m² 21,5%
    65 immobili
  • 70–100 m² 22,8%
    69 immobili
  • 100–120 m² 19,5%
    59 immobili
  • 120–160 m² 18,5%
    56 immobili
  • 160–1.310 m² 17,5%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 1.400 €/m² 1.178 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Sondrio sono disponibili 327 immobili in vendita: 240 appartamenti e 68 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (1.400 €/m²) e le case sui 173 m² (1.178 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sondrio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Sondrio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.307 €/m², con quotazioni da 900 a 1.650 €/m² sulle 16 zone OMI di Sondrio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,2%.

Prezzo medio vendita 1.307 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sondrio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.289 900–1.600
2024 1.325 900–1.600
2023 1.311 900–1.650
2022 1.317 900–1.650
2021 1.294 900–1.650
2020 1.286 900–1.700
2019 1.286 900–1.700
2018 1.303 900–1.850
2017 1.294 900–1.800
2016 1.328 900–1.800
2015 1.353 900–2.000
2014 1.384 1.000–2.000
2013 1.367 900–2.000
2012 1.367 900–2.000
2011 1.390 900–2.000
2010 1.375 900–2.050
2009 1.347 870–2.100
2008 1.348 870–2.100
2007 1.325 860–2.000
2006 1.273 800–1.950
2005 1.235 800–1.900
2004 1.250 800–2.030
Prezzi di vendita per zona a Sondrio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Area Viticola Di Ponchiera Rurale 1.600 5,2
Via Campoledro (Parte), Via Visconti Venosta (Parte), Via Valmalenco (Parte) Semicentrale 1.475 5,4
Largo Sindelfingen, Via Giuliani, Via Gramsci, Via Guicciardi, Via Scais Periferica 1.450 5,8
Via Marinai D`italia, Via Teglio, Via Europa, Via Dell`industria, Via Pedranzini, Via Adamello, Via G. Gianoli Periferica 1.425 6,2
Via Marinai D`italia, Via Teglio, Via Brigata Orobica (Parte), Via Donatori Di Sangue (Parte) Periferica 1.425 4,5
Viale Dello Stadio, Via Don Lucchinetti, Via Venusti, Via Chiareggio, Via Ventina, Via Valeriana Periferica 1.400 6,1
Piazzale Bertacchi, Corso Italia, Via Piazzi, Via De Simoni, Via Caimi, Via Trento, Via Trieste, Via Sauro Centrale 1.350 6,6
Via Europa, Via Spagna, Via Francia, Via Germania Periferica 1.350 4,2
Via Aldo Moro, Via Tonale, Via Morbegno, Via Chiavenna, Via Paribelli, Via Lusardi, Via Grumello Semicentrale 1.275 5,6
Parco Adda-Mallero Renato Bartesaghi, Localita` Case Di Agneda E Castelletto Rurale 1.275 3,8
Localita` Sassella, Triasso E Area Valtellina Superiore D.o.c.g. Sassella Rurale 1.250 4,2
Frazione Di Triangia Suburbana 1.225 3,7
Frazioni Di Sant`anna, Mossini E Ponchiera Periferica 1.200 4,2
Frazione Di Arquino, Nucleo Abitato Di Gualtieri, Localita` Capare` E Antognasco Suburbana 1.025 3,3
Localita Capare, Antognasco Rurale 1.000 3,2
Localita` Prati Vesolo, Prati Rolla Di Sotto, Piastorba, Prati Rolla, Prati Rolla Di Sopra, Forcola, Alpe Poverzone Rurale 850 3,7

Sul mercato di Sondrio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.650 €/m² (media 1.307). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sondrio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Sondrio?

In media, il prezzo per comprare a Sondrio è di 162.337 €, ovvero intorno ai 1.329 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sondrio?

In questo momento puoi scegliere tra 327 immobili: 240 appartamenti e 68 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sondrio?

Trovi da 10.000 € fino a 860.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sondrio?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sondrio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²54.130 €
2 locali64 m²90.706 €
3 locali98 m²132.407 €
4 locali134 m²201.304 €
5 locali140 m²180.515 €
6 locali199 m²279.449 €

Quanto costa il metro quadro a Sondrio?

Si aggira sui 1.329 €/m². Negli appartamenti sale a 1.400 €/m², mentre nelle case scende a 1.178 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sondrio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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